鳳德邨529呎公屋裝修案例:長者浴室與三代同住收納

屋邨名稱 鳳德邨
地區 鑽石山
單位尺寸 529 呎
單位間隔 三房家庭單位
單位狀態 二手租置公屋,曾作局部維修
居住人數 三代同住
工期 約11星期
裝修類型 公屋全屋翻新
裝修風格 現代簡約風
主要工程位置 浴室、長者房、客廳、廚房、睡房
工程重點 防滑地磚、扶手底位、浴室門口、長者房衣櫃高度、通道收納
施工限制 浴室扶手、企缸玻璃及地台高低差先在泥水階段定好
完工效果 長者房到浴室路線較清楚,客廳收納集中,通道較易轉身

鳳德邨公屋裝修重點:長者浴室與通道收納


鳳德邨529呎單位住三代人,屋主想趁公屋裝修時先處理長者日常起居。長者房靠近浴室,但舊浴室門檻較高,地磚濕水後容易滑。客廳原本放了幾個膠櫃,藥箱、紙巾、買餸車和文件各放一邊,飯枱椅拉出後,去浴室的路線變窄。

這次家居設計先看浴室、走廊和長者房。浴室設計重做防水、去水斜度和防滑地磚,企缸位置預留扶手底位。洗手盆櫃做薄一點,門口收口盡量減少高低差。長者房衣櫃不用太多高層,常穿衣物放中低層,抽屜手抽不用太細。床邊保留較闊通道,方便家人扶住起身,亦可暫放助行用品。

客廳只做一組高身櫃,集中放藥箱、家用文件、紙巾和少用物件,沒有把四邊牆都做滿櫃。走廊和浴室門口重排燈位,晚上不用只靠客廳主燈。廚房重做地櫃、吊櫃和枱面,常用煲、碗碟放在不用踮腳的位置。這類公屋裝修要把通道和訂造傢俬一起計,做少一點反而較易用。

鳳德邨公屋裝修報價參考:約HK$518,000

  • 設計圖、度尺及施工圖: HK$ 38,000
  • 舊裝拆除、泥頭及公共地方保護: HK$ 45,000
  • 泥水工程、地台修補及牆身處理: HK$ 78,000
  • 水電重整、電箱檢查及燈位重排: HK$ 70,000
  • 廚房工程,廚櫃、枱面、牆地磚及五金: HK$ 88,000
  • 長者浴室,防水、防滑地磚、潔具及扶手底位: HK$ 82,000
  • 全屋油漆、剷底批灰及牆身修補: HK$ 42,000
  • 訂造傢俬,長者房衣櫃、客廳收納及睡房高櫃: HK$ 55,000
  • 燈具、收口、五金及雜項: HK$ 18,000
以上裝修報價不包括冷氣機、電器、窗簾及活動傢俬。長者浴室價錢受去水、門檻、扶手位置及牆身承托影響。

鳳德邨 平面圖

以下提供鳳德邨平面圖作裝修前參考,業主可留意三房、兩房及不同座向的客廳和浴室位置。長者同住的單位,可先用平面圖檢視房門至浴室的日常路線。

鳳德邨室內設計常見問題


先看地台防滑、去水斜度、門檻高度和扶手承托。鏡櫃和洗手盆櫃不要做得太深,否則站立位置會變窄。企缸玻璃、門框和門口收口要在泥水階段一起看。

可以,但泥水階段預留底位較穩陣。後期只靠螺絲固定在舊批盪上,承托未必足夠。企缸旁、坐廁旁和門口位置要先決定,扶手高度亦要按長者身高試位。

  • 中層:藥物、文件、外套。
  • 低層:工具、紙巾、清潔用品。
  • 高層:換季被鋪和少用物件。
  • 通道:飯椅拉出後仍要可行人。

舊公屋室內裝修可先按舊屋翻新細節檢查清拆後狀況。

清拆後情況處理方向
牆身批盪鬆脫剷走鬆散批盪後重批
浴室門口高低差泥水階段先處理收口
舊電線不足按冷氣和廚房電器重排線路

鳳德邨三代同住,浴室和通道應怎樣先計?

Luke Studio 是香港室內設計公司,熟悉舊公屋翻新、長者浴室、通道收納及訂造傢俬。鳳德邨三代同住單位可先檢查浴室門口、地台、防滑磚、扶手位置和房門路線,再安排清拆、泥水和木工次序。

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