嘉亨灣662呎室內裝修案例:海景收納與兒童房設計

屋苑名稱 嘉亨灣 Grand Promenade
地區 西灣河太康街38號
單位尺寸 662 呎
單位間隔 三房兩廳
單位狀態 二手私人屋苑,樓齡約20年
居住人數 一家三口
工期 約 10 星期
裝修類型 全屋翻新及訂造傢俬
裝修風格 淺木色簡約風
主要工程位置 客飯廳、主人房、兒童房、書房、廚房、浴室及全屋木器
工程重點 海邊單位防潮處理、窗邊矮櫃收納、兒童房書枱、主人房衣櫃及廚廁翻新
施工限制 高層屋苑搬運及噪音時間受管理處管制,木板及泥頭清運需要分批安排
完工效果 保留三房間隔,客廳近窗位置增加日常收納,兒童房有獨立書枱,主人房衣物及行李集中處理

嘉亨灣一家三口空間設計


屋主原先只打算翻髹牆身及添置傢俬。上門度尺時發現窗邊舊櫃輕微發脹,睡房地腳線亦有濕氣痕跡。單位面向海景,木器、牆腳及窗邊收口要先處理防潮。

這次家居設計把客飯廳留作一家三口日常活動及用餐。高身收納分散在玄關、走廊及房內,窗邊採用矮櫃,保持景觀及自然光。

  • 客廳窗邊矮櫃:

    嘉亨灣不少單位窗面較闊,窗邊位置很容易只放梳化或空着。今次用一排矮身收納櫃接駁電視地櫃,櫃高控制在窗台以下,平日可放玩具、相簿及吸塵機配件,亦不阻擋海景及日光。
  • 兒童房書枱:

    兒童房設計把單人床靠牆,書枱接駁衣櫃側板。枱面預留枱燈、電腦及打印機位置,插蘇設於枱面上方。
  • 主人房衣櫃:

    主人房面積不算細,但原本兩個現成衣櫃深度不同,行李箱只能放在床尾。新造衣櫃把長褸、摺衫、行李及床品分層收好,櫃門用淺木色,減輕到頂櫃的厚重感。
  • 書房趟門:

    第三間房作書房及臨時客房。門口改用玻璃趟門,白天把光線帶到走廊,視像會議時可拉上布簾。
  • 廚廁重做:

    廚房和浴室使用多年,枱面收口、企缸膠邊及部分電掣已經老化。工程拆走舊櫃,重新安排廚櫃層板及抽屜,浴室改用鏡櫃和壁龕,減少洗手盆枱面的雜物。

西灣河臨海屋苑裝修要點


嘉亨灣位於港島東海旁,單位採光及景觀是優勢。裝修時不宜把窗邊全數封成高櫃,否則會浪費大窗和景觀。較適合的做法,是把高身收納集中在玄關、走廊及房內,客廳近窗位置用矮櫃或活動傢俬處理。

樓齡約20年的二手單位,水電及防水狀況要在開工前查清楚。這次廚廁拆開重做,水喉、去水、電位及浴室防水一併整理,減少入伙後再拆櫃維修。

  • 窗邊防潮:

    臨海單位木櫃貼近外牆及窗邊時,板材背面、封邊及地腳線要處理好。櫃底預留少量通風位,減少木板長期貼地吸濕。
  • 冷氣及窗邊收口:

    舊機位、去水喉及窗邊膠邊要先檢查。牆身有舊水漬時,不能只用油漆遮蓋,需要找出滲水來源。
  • 客飯廳比例:

    三房單位的客飯廳要兼顧用餐、看電視及小朋友溫習。電視櫃不宜太深,飯枱旁可用薄身餐邊櫃放杯碟和日用品。
  • 管理處安排:

    嘉亨灣屬大型私人屋苑,裝修前要遞交施工申請、工程保險及工人資料。打拆、鑽牆及搬運時間要跟管理處指引走,木器送貨最好分批入場。

嘉亨灣 662呎三房全屋翻新費用:HK$ 628,000

  • 全屋清拆及泥頭清運,包括舊木櫃、廚櫃、浴室潔具及局部地台:HK$ 58,000
  • 泥水及防水工程,包括浴室企缸、廚房牆地磚修整及防水測試:HK$ 118,000
  • 水電工程,包括廚廁來去水、電箱檢查、睡房及書枱電位調整:HK$ 86,000
  • 木工及訂造傢俬,包括電視櫃、窗邊矮櫃、鞋櫃、衣櫃、書枱及廚櫃:HK$ 214,000
  • 油漆及牆身工程,包括剷底、防潮底漆及全屋面漆:HK$ 62,000
  • 木地板、房門、玻璃趟門、潔具安裝及工程管理費:HK$ 90,000
註:以上裝修報價為同類三房單位參考,未包括冷氣機、窗簾、活動傢俬及電器。實際費用按單位損耗、廚廁清拆範圍、木櫃總長度及管理處要求再核實。

嘉亨灣平面圖及參考

嘉亨灣由多座高層住宅組成,常見間隔由細單位至三房及特色單位不等。以下位置可放入嘉亨灣常見平面圖,方便日後對照客飯廳窗位、睡房比例及廚廁位置:

嘉亨灣室內設計常見問題 (FAQ)


嘉亨灣位於西灣河太康街38號,2005年落成,由5座住宅組成,共有約2,020伙。屋苑單位實用面積由約293至2,170平方呎,當中包括一房、兩房、三房及特色戶。裝修前要先確認本身座數、窗台、露台及廚廁位置,不能只按網上平面圖估算櫃位。

位置 處理方法
窗邊及外牆 先檢查舊水漬、窗邊膠邊及冷氣去水,櫃背不要完全貼死牆身。
木櫃及地台 採用防潮夾板,封邊要完整,櫃底保留通風及清潔空間。
牆身油漆 剷走鬆散舊灰,批灰乾透後才髹底漆及面漆。
浴室收口 企缸、洗手盆及浴屏邊用防霉玻璃膠,日後較易保養。

二手單位室內裝修可先做舊屋翻新檢查。要看單位是否曾經翻新、廚廁有沒有滲漏紀錄,以及屋主是否打算長住。樓齡約20年的單位,廚廁來去水、電箱、冷氣線及廚房高耗電電器位都值得檢查。廚廁已經拆開重做時,水喉及電線同場整理會較穩妥。

  • 床不要阻擋衣櫃門及窗邊開關。
  • 書枱最好靠近自然光,但要避開長時間西斜位置。
  • 插蘇、上網位及枱燈位要在木工圖階段先定好。
  • 玩具及書本收納宜分開,低層位置留給小朋友自己拿取。

局部翻新連訂造傢俬約8至10星期;全屋翻新連廚廁重做,約10至12星期較常見。實際工期受管理處審批、泥頭清運、木器製作及電器到貨時間影響。高層單位搬運時間較長,送貨日期要預早安排。

準備翻新港島東私人屋苑?

嘉亨灣、逸濤灣、鯉景灣及太古城一帶的二手單位,裝修前應先檢查窗邊、喉管、電箱及原有木器狀況。聯絡 Luke Studio 安排上門度尺,按單位實際情況整理工程預算及傢俬方案。

嘉亨灣客戶評價

我們最初只想換櫃,度尺後才發現窗邊舊櫃有發脹。設計師沒有叫我們全屋做滿櫃,而是把收納分到客廳矮櫃、玄關鞋櫃和房內衣櫃。小朋友房的書枱和電位安排得很實用,入伙後不用再拉拖板。

陳先生

三房單位 | 2026年5月
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