宏緻苑裝修及收樓全攻略2026

根據房委會售樓說明書資料，宏緻苑的預計關鍵日期為 2026 年底至 2027 年初。實際收樓時間按房委會發出的「收樓通知信」為準。收到信後，業主可以直接致電屋苑管理處預約辦理手續及領取鎖匙。

宏緻苑以中小型單位為主。實用面積及單位間隔分佈如下：

宏緻苑附近春季濕度較高。室內裝修物料可參考以下做法：

• 牆身油漆：底層轉用具備防霉防潮功能的底漆。
• 木器傢俬：訂造櫃體選用防潮級別較高的多層實木夾板，避開容易吸水發脹的纖維板。
• 地板物料：可先了解 SPC 地板的底層要求及缺點，再按現場濕度選材。

房委會交樓分三個階段，業主可以跟隨以下流程安排：

• 收到工程接近竣工通知：向銀行申請按揭，同時聯絡裝修公司索取初步報價。
• 收到完成買賣通知：必須在 14 日內到律師樓簽約及找清尾數。
• 收到收樓通知信：聯絡管理處預約收匙時間，收匙當日可安排裝修師傅上門度尺。

新居屋交樓沒有表面裝飾，業主要在收匙後 7 日內向管理處交回損壞申報表（Defect List）。重點檢查位置如下：

400 多呎單位使用厚磚牆間兩房，通常會遮擋客廳窗戶。可參考趟門及玻璃門做彈性間隔。高身雙面櫃亦可代替部分磚牆，櫃頂預留玻璃位置引入自然光。

宏緻苑部分廚房、浴室及外牆屬於預製組件。這類組件的尺寸及牆身垂直度會有少許偏差。師傅開工前要做現場實地度尺，如果牆身傾斜，要先靠泥水批灰拉直，否則訂造傢俬送到現場會無法貼牆收口，留有罅隙。

報價單最忌只有一個總數。合格的報價單會將工程拆細，列明各項單價及收費方式：

• 清拆及泥水：列明清拆面積及浴室防水層高度。
• 水電工程：列明每個電掣位及燈位的單價，以及暗喉選用的物料。
• 木工傢俬：註明用甚麼板材，包多少直尺長度的廚櫃或衣櫃。
• 條款細則：寫清楚後加工程（VO）的收費計算方法及付款期數。