啟欣苑居屋裝修：外置洗手盆與全屋收納
啟欣苑448呎單位交樓時沒有房間間隔，一家三口要先分配兩間睡房。這次室內設計亦處理早上梳洗時間重疊的問題。
浴室設計把洗手盆移到門外，家人可分開梳洗和使用浴室。外置洗手盆旁加半腰牆和長虹玻璃，走廊仍有自然光。
浴室拆走原有門框，換上鋁質PD門，企缸旁的轉角位可放洗衣機。玄關至客廳訂造全高C字櫃，主人房加入油壓地台床。傢俬按現場尺寸避開地腳線和電掣，收納位置配合一家人的日常物品。
啟欣苑448呎居屋裝修案例：外置洗手盆與浴室PD門
屋苑名稱
啟欣苑
地區
九龍啟德
單位尺寸
448 呎
單位間隔
兩房兩廳自行間隔
單位狀態
新建綠置居無間隔交樓單位
居住人數
一家三口
工期
約 9 星期
裝修類型
新盤裝修及訂造傢俬
裝修風格
簡約實用風
主要工程位置
客飯廳、浴室乾濕分離改建、兩間睡房間隔及全屋傢俬
工程重點
洗手盆外置設計、浴室PD門改位、全屋木櫃收納設計
施工限制
入伙期較多單位同時裝修，需提早預約升降機使用時段及泥頭車日期
完工效果
早上梳洗和浴室可分開使用，客廳雜物有足夠收納位置
啟欣苑裝修報價：HK$ 395,000
- 設計圖、施工圖及裝修保險: HK$ 25,000
- 局部清拆牆身及原有地台: HK$ 15,000
- 水電工程，全屋電掣位新增及水喉接駁: HK$ 45,000
- 泥水工程，全屋木紋磚及廚廁牆地磚鋪貼: HK$ 65,000
- 油漆工程，全屋天花及牆身批灰髹油: HK$ 35,000
- 訂造傢俬，C字櫃、廚櫃、房間地台床及衣櫃: HK$ 165,000
- 門套及五金，PD門、房門及收口雜項: HK$ 45,000
註：以上費用不包括冷氣機主機、潔具電器、窗簾及鬆身傢俬。實際裝修價錢需視乎單位最終間隔圖則及木櫃尺寸比例而定。
啟欣苑平面圖
以下提供啟欣苑平面圖作間隔參考，業主可對比原有佈局，了解這個一家三口單位的家居設計及浴室改動重點。
啟欣苑居屋裝修設計常見問題
這項室內裝修把洗手盆移到浴室外，改喉做法要配合浴室地台。冷熱水喉及去水喉從浴室接駁，櫃背和地腳要補做防水，去水喉穿牆接回主渠，並按喉管高低預留去水斜度。
| 項目 | 洗手盆設於浴室內 | 改建外置洗手盆 |
|---|---|---|
| 防水要求 | 原有浴室已有防水層。 | 櫃背及走廊地腳需加做防水批盪。 |
| 去水斜度 | 直接駁入地台主渠，斜度自然。 | 喉管需穿牆，地台可能要輕微升高藏喉造斜度。 |
| 日常使用 | 使用洗手盆時會佔用浴室。 | 洗面與使用浴室可同時進行。 |
新居屋交樓只有基本電掣。全高C字櫃或衣櫃要先按電器位置出圖，工程需留意三點：
- 櫃背避掣位：原裝掣位被櫃遮擋時，需在背板開孔並把插蘇移到櫃面。
- 獨立拉線：廚房焗爐或高耗電器應由電箱獨立拉線，不與普通插蘇共用。
- 地腳線收口：裝櫃前先處理櫃背的明裝膠地腳線，木櫃貼牆後不會留下積塵空隙。
常見摺門有地軌，路軌需要定期清潔。這個案例選用無地軌PD門，開門所需空間較少，門後可放60cm闊洗衣機。鋁質門亦適合浴室潮濕環境。
地台床貼近地面，潮濕日子要保持房間通風。轉季衣物先放入密封袋或膠箱，近窗位置可放不怕潮的物品。地台格亦要定期打開檢查。
準備裝修啟欣苑單位？
新居屋入伙前可先安排現場度尺，核對水電走線、房間間隔與訂造傢俬尺寸。Luke Studio會按啟欣苑單位實況整理工程報價單、平面圖及收納設計方案。
