啟悅苑入伙與室內設計攻略

屋苑單位較多，入伙初期的升降機運料時段及師傅檔期會較緊張。時間表可參考以下安排：

• 收到入伙信前 2 至 3 個月：聯絡裝修公司商討初步平面圖及報價。
• 收到完成買賣通知信：在 14 日限期內到律師樓簽約及辦理按揭尾數。
• 收匙當日：安排裝修師傅上門驗樓及準確度尺。
• 收匙首星期：向管理處提交裝修申請，並預約升降機運料時段。

太子道東車流量較高，面向道路的單位會有較多車聲。室內裝修前可先檢查鋁窗及膠邊，再按現場噪音考慮隔音玻璃及厚身窗簾。

400 多呎單位間兩房時，不宜用厚磚牆封閉全部空間。可參考趟門及玻璃門做彈性間隔，讓自然光進入客廳。高身雙面櫃亦可代替部分磚牆，增加兩邊房間的收納。

清水房表面沒有特別裝飾，反而要留意隱藏的瑕疵。業主收匙後要在 7 天內填妥損壞申報表（Defect List）交回房署。重點要看這幾樣：

近年新居屋的浴室或部分牆身多會採用預製組件，尺寸和牆身垂直度可能有偏差。訂造入牆傢俬前，裝修師傅要在現場度尺，並按需要批灰修正牆身，讓傢俬尺寸配合現場收口。

團隊具建築設計及工程管理背景，開工前會準備施工圖及物料表。由前期度尺、繪圖及採購，到現場施工及驗收，均由內部團隊統籌。

報價單不應只有一個總數。清拆、泥水、水電、木工及油漆要分項列明。電力工程要註明電掣位數量及電箱升級價錢。額外工程應先報價，待業主簽署確認後才動工。

預算可先放在水電、泥水打底及防水等難以重做的工程。特色牆、活動傢俬及部分裝飾櫃可分階段添置，避免削減基礎工程用料。