錦上路1號第二期：錦河邨收樓驗樓與室內設計收納規劃

錦河邨（前稱錦田南1號地盤）合共建有9座住宅大廈。因為規模較大，工程會分期落成及派匙。

（註：以上時間按區議會最新文件預估，實際派匙日期及每期座數分佈，一切以房屋署最終公佈及配房信為準。）

新落成公屋的單位面積及圖則佈局均有標準化設計。錦河邨主要提供以下四款單位：

• 1至2人單位（約151平方呎）： 適合單身人士或二人家庭，通常為開放式佈局。
• 2至3人單位（約231平方呎）： 空間較大，可利用半高櫃或地台劃分出睡眠區。
• 3至4人單位（約326平方呎）： 俗稱一房單位，可間出一間獨立睡房。
• 4至5人單位（約380平方呎）： 俗稱兩房單位，適合人數較多的家庭，容許間出兩間獨立睡房。

屋邨周邊綠化帶較多，入伙初期容易面對蚊蟲及潮濕問題。裝修時建議在全屋窗戶加裝防蚊網。另外，訂造高櫃或地台時，可以向裝修師傅要求選用防潮級別較高的夾板（例如多層實木夾板），減低傢俬日後受潮變形發霉的機會。

領匙後不要立即開工。先檢查來去水喉管、鋁窗窗邊滲漏及牆身空心磚。原裝設施有問題時，要在限期內填寫損壞申報表交回房署。完成房署執修後才安排自己的裝修工程，責任會較清楚。

很多街坊想將廚房打通做開放式，但這不能單憑個人喜好決定。師傅開工前必須現場核對大廈主喉位置和走火通道，判斷是否符合消防條例。一般情況下，房署並不建議隨便清拆廚房牆身及原裝防火門，違規拆改一經發現，會被要求自費還原，甚至影響租約。

錦河邨共有9座大廈，每當有新座數派匙，都會有大批街坊同時開工。大量清拆泥頭及建材需要上樓，搬運升降機必定供不應求。建議盡早向屋邨管理處預約搬運時段，並與建材供應商夾好，盡量在同一日送齊磁磚和沙石，減少師傅等候升降機的時間成本。

新公屋交樓時已有基本的地磚及大門。如果想節省開支，不一定要全屋拆掉重做。建議將預算放在改善日常生活的基礎工序上：

動工前必須向屋邨辦事處入紙申請裝修。如果違規，房署會要求戶主自費還原，嚴重的話會影響租約。必須遵守的規定包括：

• 不可拆除或破壞主力牆。
• 廚房原裝防火門及門框嚴禁拆改。
• 天花板的消防花灑頭不能遮擋或改動。
• 冷氣機支架必須安裝在室外指定位置。

訂造收納高櫃或地台前，度尺時要記錄陣位、橫樑及原裝電掣位置。大門、房門及櫃門的開合範圍亦要放入平面圖。打算造地台床時，亦要計算完成後的實際樓底高度及通道空間。

一份合規格的裝修報價單，必須清楚分列各項收費細節。除了基本清拆人工，還要看清楚是否已包含政府環保斗及清走泥頭的費用。另外，水電工程要寫明包多少個電掣位、泥水要列明包不包磁磚底料，以及訂造傢俬是用甚麼級別的防潮夾板和五金配件。白紙黑字寫清楚，就能減少開工後無故被加錢的情況。