利東邨490呎舊公屋裝修案例:廚房翻新、浴室防水及兒童房設計

屋邨名稱 利東邨
地區 鴨脷洲
單位尺寸 490 呎
單位間隔 兩房家庭單位
單位狀態 二手租置公屋,廚廁和水電使用多年
居住人數 一家四口
工期 約10星期
裝修類型 舊公屋全屋翻新
裝修風格 耐用易清潔設計
主要工程位置 廚房、浴室、客飯廳、走廊、兩間睡房
工程重點 廚廁清拆、水電重鋪、浴室防水、走廊收納、睡房衣櫃及書枱
施工限制 公共喉管、渠位及電箱檢修位不可封死
完工效果 廚房枱面較好用,浴室出入較順,走廊雜物減少

利東邨490呎舊公屋裝修:廚房、浴室及兩房收納


利東邨這個490呎單位由一家四口居住,原有裝修已使用多年。廚櫃底板受潮,部分牆磚及批盪鬆脫,浴室門口亦較窄。這次舊公屋裝修先檢查水電和廚廁底層,再安排兩間睡房的傢俬。

廚房清拆後檢查來去水,保留爐頭和鋅盆方向,延長備餐枱面,地櫃分開放鑊具、米缸和清潔用品。浴室重做防水及去水斜度,洗手盆改用薄身櫃,門口收口亦減少所佔位置。

兒童房設置高架床、書枱及衣櫃,睡眠和學習位置集中在同一幅牆。這種兒童房設計要核對床梯、床邊護欄及書枱高度。主人房集中安排衣物和換季被鋪,走廊只設薄身櫃,櫃門打開後仍保留房門通道。完工前逐一測試去水和電掣。

利東邨裝修價錢:HK$ 468,000

  • 設計圖、度尺及施工圖: HK$ 36,000
  • 舊裝拆除、泥頭及公共地方保護: HK$ 40,000
  • 泥水工程、地台修補及牆身處理: HK$ 68,000
  • 水電重鋪、電箱檢查及新增掣位: HK$ 62,000
  • 廚房工程,廚櫃、枱面、牆地磚及五金: HK$ 86,000
  • 浴室工程,防水、潔具、去水及門口處理: HK$ 70,000
  • 全屋油漆、剷底批灰及牆身修補: HK$ 38,000
  • 訂造傢俬,睡房衣櫃、書枱及走廊收納: HK$ 50,000
  • 燈具、收口、五金及雜項: HK$ 18,000
以上費用不包括冷氣機、電器、窗簾及鬆身傢俬。舊公屋清拆後如發現批盪鬆脫或喉管老化,預算要再調整。

利東邨 平面圖

以下提供利東邨平面圖作舊公屋翻新參考,包括 東昌樓平面圖 PDF東興樓平面圖 PDF東茂樓平面圖 PDF東安樓平面圖 PDF東平樓平面圖 PDF東昇樓平面圖 PDF東逸樓平面圖 PDF東業樓平面圖 PDF。業主可先了解不同座向的廚廁位置、睡房比例和走廊長度,再判斷廚房、浴室及收納工程應放在哪些位置。

利東邨室內設計常見問題 FAQ


廚廁需要清拆、電箱老化、電掣不足、熱水爐位置改動或單位曾經多次加掣,都應先檢查線路。重鋪前要列明冷氣、廚房小電器、熱水爐、洗衣機和浴室用電。相關線路和測試可列入水電工程驗收記錄。

  • 門檻和牆腳先做足防水。
  • 企缸邊位不可只靠玻璃膠。
  • 坐廁和洗手盆去水要留檢查空間。
  • 試水後才鋪磚,門口收口要一併看。

要先檢查櫃身底板和牆身。底板發黑、發脹或有霉味,通常不建議只換門板。拆櫃後可一併檢查鋅盆去水、牆磚及電掣位置,否則新門板裝好後仍可能受潮。

項目報價要寫清楚
水電電箱、電線、水喉、掣位數量
浴室防水、試水、潔具、門口收口
木工板材、五金、櫃身尺寸

比較裝修報價時,清拆後可能出現的牆身修補和喉管更換亦要列明計價方法。

利東邨舊公屋裝修與兩房收納

利東邨490呎單位可先檢查廚房底板、浴室防水、電箱掣位、牆身批盪和睡房收納。Luke Studio 可上門度尺,再按現場狀況整理室內設計、工程範圍、物料及預算。

利東邨客戶評價

單位原有裝修已很舊,最擔心開工後不斷出現後加費用。清拆後發現部分批盪鬆脫,師傅拍照說明修補範圍和價錢。完成後廚房較好使用,浴室門口亦比以前寬鬆。

Ivy & Sam

490呎單位 | 2025年12月
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