新美東邨入伙裝修與設計規劃

新美東邨共有 4 座大廈，合共提供約 2,860 個公屋單位，預計於 2028 至 2029 年分階段落成入伙。當中 2,450 伙將會作為彩虹邨第一期清拆的遷置資源。實際派匙日期以房屋署最終發出的配房通知信為準。

屋邨部分座向靠近東頭村道與聯合道交界，低層或臨街單位會面對較多行車噪音。在規劃睡房和窗邊位置時，可以由以下幾點入手：

• 加裝隔音玻璃：在不改動原裝鋁窗結構的前提下，睡房窗戶可以加裝隔音雙層玻璃或隔音窗貼，減低日常馬路雜音。
• 調整床頭坐向：安放床位時，床頭盡量不要直接靠向臨街的窗底，避免聲音直接傳到耳邊，同時亦可避開室外光線影響睡眠。
• 選用厚實窗簾：窗邊建議選用質料較厚實的布藝遮光窗簾，既可阻隔夜間街燈，亦有輕微吸音作用。

新美東邨的細單位（如 151 至 237 呎戶型）空間有限，儲物規劃必須精準。裝修時建議優先處理以下三個核心位置的收納：

1. 大門玄關及客廳高櫃：利用大門兩側或客廳單邊牆身，訂造全高身收納櫃。下層可作鞋櫃，中層鏤空擺放隨身小物，上層則收納日常雜物。
2. 睡房地台及床底：細單位如要劃分睡眠區，利用油壓床或建造地台是增加儲物量最有效的方法。將不常用的季候衣物及被褥藏於地台下，可釋放地面活動空間。
3. 廚房全高廚櫃：廚房空間雖小，但明喉較多。透過訂造上、下兩組廚櫃，不僅可以隱藏水管，還能充分利用天花高度收納廚具，廚房枱面亦更顯整潔。

屋邨主要提供四款標準戶型。正式租金尚未公布，參考近期同類市區新公屋，預算數字如下：

(註：以上租金只作初步預算參考，最終以房委會公布為準)

動工前必須向屋邨管理處遞交裝修申請。切勿違規拆改，否則會被要求自費還原。必須遵守的規定包括：

• 嚴禁拆除或破壞主力牆
• 廚房原裝防煙門及門框不能拆除或改裝
• 不可遮擋或改動天花板的消防花灑頭
• 外牆不可擅自加建冷氣機支架，需按指定位置安裝

新邨入伙初期，大量住戶同時進行裝修，大廈載貨升降機必然會出現長期擠塞。這情況會直接拖慢清拆及建材上樓的進度。建議做法包括：

• 提早向屋邨管理處預約升降機使用時段
• 要求建材供應商集中在同一日送貨
• 盡量避開屋邨入伙首一兩個月的裝修最高峰期