海之戀777呎室內設計案例:兒童房、地台床與局部翻新

屋苑名稱 海之戀 Ocean Pride
地區 新界荃灣大河道100號
單位尺寸 777 呎
單位間隔 三房一套
單位狀態 二手私人屋苑,樓齡約6年
居住人數 一家四口
工期 約 8 星期
裝修類型 局部翻新及全屋傢俬設計
裝修風格 現代奶油風
主要工程位置 客飯廳、主人房、兩間兒童房、廚廁升級
工程重點 善用海景優勢、增加隱藏收納、兒童房活動空間分配、避開發展商原裝暗喉改動電位
施工限制 開工前按管理處要求保護大堂及升降機門口,施工要跟隨指定時間
完工效果 保留基建節省成本,客廳加設窗台休閒區,兒童房有獨立學習區,整體奶油風格擺脫原裝深色木紋的沉悶感

海之戀一家四口空間設計


屋主購入這伙777呎海之戀單位後,需要為兩名子女分開學習及休息位置。這次家居設計保留原裝廚廁,預算集中在全屋傢俬、收納及房間佈局。

  • 兒童房重新佈局:

    兩間兒童房設計各自安排睡眠、學習及收納位置。床架與衣櫃靠牆擺放,房中間保留活動通道。書枱連接衣櫃,書本與玩具有固定位置。
  • 客廳海景地台:

    利用近海景大窗優勢,度尺訂造收納地台休閒區,保留賞景空間同時大幅增加大廳儲物量。
  • 客廁與套廁微調:

    保留原有牆磚及浴室防水,新造洗手盆鏡櫃。安裝前先找出牆身暗喉位置,再增加梳洗用品收納。
  • 主人房雙人地台床:

    地台床設計連接床頭櫃及全高衣櫃,用來收納換季衣物。淺色櫃面減輕高身櫃的壓迫感。
  • 梗廚局部換門板:

    保留發展商原裝石面,更換奶油色及淺木紋吊櫃門板,櫃底加裝燈帶,減少清拆範圍。

荃灣西半新盤局部翻新重點


海之戀、全城滙及柏傲灣等荃灣西屋苑,交樓時已有地磚、廚房及浴室。局部室內裝修可先保留狀況良好的底層工程,再按家庭需要調整傢俬、電位及飾面。

現成傢俬未必貼合牆身及地腳線,細房亦容易留下難用的空位。上門度尺後才定木櫃長度、門位及收口,通道尺寸會較清楚。

工程前要核對管理處指引、原裝暗喉及公共地方保護要求。設計圖列明保留及改動範圍,方便屋主按預算審閱項目。

海之戀翻新總裝修價錢:HK$ 458,000

  • 設計圖、出圖及管理費: HK$ 38,000
  • 前期準備,室內保護及屋苑公共地方保護工程: HK$ 25,000
  • 油漆工程,全屋牆身天花執灰及翻髹淨味防霉漆: HK$ 48,000
  • 電力微調,保留大掣箱、更改及新增插蘇: HK$ 28,000
  • 廚房及浴室局部升級,更換門板、新造鏡櫃及潔具安裝: HK$ 54,000
  • 全屋訂造傢俬,客廳電視櫃、海景地台、三間睡房床架及全高衣櫃: HK$ 235,000
  • 燈具安裝,五金配件、收口及雜項: HK$ 30,000
註:以上裝修報價不包括冷氣機主機、電器、窗簾及活動傢俬。實際價錢按現場狀況、木櫃數量及物料再核實。這次保留大部分泥水工程,清拆費用較少。

海之戀平面圖與收納規劃

海之戀第一期及愛炫美第二期提供一房至四房間隔。以下整理常見單位特點:

  • 客飯廳長形開則:

    容易劃分客廳與飯廳區域,但需注意通往睡房的走廊較長。建議採用暗門設計將房門及客廁門隱藏,拉闊電視背牆的視覺比例。
  • 臨海大窗優勢:

    大窗帶入自然光及海景。窗邊可設矮身收納地台或休閒區,高櫃則放在側牆,避免遮擋視線。
  • 原裝梗廚設計:

    大部分三房及四房單位配備獨立梗廚。若想擴闊客廳視覺空間,在符合大廈公契及消防條例下,可考慮將廚房改建為半開放式,並配以玻璃趟門阻隔油煙。

以下提供海之戀部分標準平面圖作間隔參考:

海之戀室內設計常見問題 (FAQ)


海之戀第一期及第二期約於2018至2019年入伙。二手單位可先檢查原裝暗喉、電線及大掣箱,再按傢俬位置調整插蘇。沒有改動廚廁位置或發現老化問題,未必需要全屋重鋪水電。

廚房可保留櫃體及石面,只更換門板或加裝吊櫃。浴室可更換鏡櫃、潔具配件及玻璃膠。施工前要先找出暗喉位置,拆裝時避免破壞原裝防水層。

裝修項目 防潮防霉處理細節
木櫃及收納地台 必須選用防潮級別較高的實木夾板,盡量避免使用容易吸水發脹的纖維板(MDF)。地台底層及貼牆位置需做好封邊,阻隔濕氣。
牆身及天花油漆 油漆師傅批灰時要注意底灰徹底乾透才髹油,預防日後牆身起泡。面漆最好揀選有防霉功能的優質淨味漆。
金屬五金配件 近海單位容易有鹽份侵蝕,廚櫃及衣櫃的門鉸最好全部轉用防鏽能力較高的304不銹鋼物料。
浴室及廚房收口 企缸、浴屏及洗手盆邊的唧膠最容易發黑。師傅收口時會選用具備防霉功能的優質玻璃膠,減少細菌及霉根滋生。

私人屋苑室內裝修可先按屋苑翻新注意事項整理申請資料。開工前要向管理處提交申請、繳交裝修按金及購買第三者責任保險。施工及泥頭清運要跟隨指定時段。局部翻新連全屋訂造傢俬,工期約8至10星期。

牆身或地腳線未必完全平直,現成傢俬靠牆後容易留下罅隙。訂造傢俬會按現場尺寸加木條及唧膠收口,減少櫃身與牆身之間的空位,清潔亦較方便。

準備翻新私人屋苑單位?

翻新前先檢查原有喉管、電線及廚廁底層,再決定保留或清拆範圍。聯絡 Luke Studio 安排上門度尺,按單位狀況整理工程預算。

海之戀客戶評價

本身買這層樓已經用了一大筆首期,原本擔心裝修要再花過百萬。設計師上來度尺後,老實跟我們說原裝磚和水電還很新淨,建議我們保留,集中預算做客廳地台和幾間房的大衣櫃。出來的效果很好看,全屋奶油風感覺很溫馨,最重要是沒有超出預算,兩個小朋友亦有自己的讀書空間,十分滿意。

李先生

三房一套 | 2026年3月
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