維景灣畔裝修案例：645呎三房舊屋翻新、長者浴室及兒童房

維景灣畔裝修設計與三代同住需要

年輕屋主買入這個維景灣畔三房單位，與母親及初生小朋友同住。645呎原裝三房可保留各人的私人空間。單位樓齡逾20年，這次室內裝修先處理老化水電。空間設計再按長者出入及幼兒活動需要安排浴室、睡房和客飯廳。

• 長者友善防滑浴室：

  原有浴缸需要跨步進出，對長者較不方便。工程拆走浴缸，改造低門檻企缸。浴室鋪防滑啞面磚，淋浴區牆身在泥水階段加固，再安裝不銹鋼扶手。

• 彈性兒童房設計：

  小朋友正處於學爬學行階段，房內暫不訂造固定高架床或書枱。兒童房只造基本衣櫃及矮身玩具櫃，中央留作鋪設軟墊。插蘇設於較高位置，日後再按成長需要添置活動傢俬。

• 半開放式廚房方便看顧：

  工程拆除部分梗廚牆身，改用清玻璃趟門。半開放式廚房讓家人在煮食時看見客廳，也把廚房光線帶入客飯廳。

• 長輩房與主人房收納規劃：

  長輩房的單人床架較低，方便上落。主人房設油壓床及高身衣櫃，把一家人的家居收納集中處理。

• 全屋傢俬圓角防撞設計：

  玄關C字櫃、電視櫃及房內低身傢俬均使用圓角收邊，減少長者及幼兒碰撞硬角的機會。

舊屋翻新的水電及防潮細節

逾20年樓齡的單位，翻新前要檢查暗喉、電線、電箱及浴室底層。這次水電工程清拆舊水管和電線，重鋪冷熱水喉，並增加客廳及廚房電位。

浴室防水工程在封牆及鋪磚前完成水壓及防漏測試，及早發現接口滲漏。電箱容量亦按冷氣機、蒸焗爐及日常電器的用電量重新整理。

將軍澳春季較潮濕。全屋木器使用防潮夾板，櫃背和地腳線做好封邊。高身櫃集中放置換季衣物及雜物，走動通道保留足夠闊度。

維景灣畔標準平面圖參考

以下提供維景灣畔部分常見的標準平面圖作參考：

維景灣畔舊屋翻新常見問題