朗賢峯725呎室內設計案例:兩房打通與衣帽間

屋苑名稱 朗賢峯 ONMANTIN
地區 九龍何文田忠孝街1號
單位尺寸 725 呎 (主案例)
單位間隔 三房一套連工作間
單位狀態 全新一手樓入伙
居住人數 夫婦二人
工期 約 6 星期
裝修類型 新樓傢俬訂造及間隔改動
裝修風格 木質現代風
主要工程位置 客飯廳特色牆、工作間改裝、兩房打通、全屋電位加裝
工程重點 兩房打通造衣帽間、保留交樓標準廚廁、暗門隱藏走廊
施工限制 入伙初期要預約升降機使用時段,原裝智能家居掣位及大電箱改動前須先核對線路
完工效果 木皮牆身拉闊客廳視覺,工作間轉作行李房,同色收口條填補櫃背罅隙

朗賢峯725呎裝修設計:保留原裝廚廁及木地板


屋主夫婦購入朗賢峯三房單位,希望客廳與主人房更寬敞。原裝廚廁設備及工程木地板狀況良好,本案保留使用。家居設計重整三房用途,並以木質現代風統一客廳、走廊和主人房。

  • 兩房打通連衣帽間:

    主人套房與相鄰客房之間的非主力牆拆除後,兩房合併使用。一邊保留睡眠區,另一邊規劃衣帽間,按長短衣、手袋和行李分格。窗邊預留閱讀位置。
  • 客廳特色牆連暗門:

    單位有一條長走廊,三個房間的門口面向客廳。電視背牆與走廊入口以胡桃木皮連接,客廁及房間入口改用暗門處理。關門後牆面較完整。
  • 獨立書房兼辦公區:

    餘下的一間客房改作男主人的獨立書房,方便他在家處理公務。房內訂造了懸浮書枱及展示書櫃,保留充足的活動空間。
  • 工作間改裝酒窖及行李房:

    原有工作間沒有窗戶,改作紅酒及大型行李收納。室內裝上金屬層架,並為恆溫設備預留獨立插蘇。
  • 水電微調加位:

    新樓毋須全屋換線。書房及梳化背按電器位置增加插蘇,套房床頭加入USB充電位。施工前先核對原裝智能家居線路。

朗賢峯常見間隔與不同家庭的裝修方案


朗賢峯提供1房至4房多種間隔。不同面積可按門口、廚房和睡房比例安排裝修設計:

  • 1房至2房,約377至499呎:

    開放式廚房備餐位置較少,大門亦可能直望客廳。玄關可加入C字高櫃,廚房旁按通道闊度考慮中島吧枱。櫃內預留約600mm深度放微波爐或蒸焗爐。
  • 3房至4房,約700呎以上:

    客飯廳與睡房區分明,長走廊會佔用部分面積。原裝廚廁狀況良好時可保留,預算集中在客廳特色牆、房間佈局和訂造傢俬。

朗賢峯裝修報價:HK$ 298,000

  • 設計圖紙、現場度尺及工程管理費: HK$ 25,000
  • 前期準備,原裝地板、廚廁保護及屋苑大堂保護: HK$ 18,000
  • 間隔改動,拆除睡房非主力牆及修補地台板: HK$ 15,000
  • 電力微調,保留原裝大掣箱、床頭及書房拉線新增插蘇: HK$ 18,000
  • 客廳特色木皮牆及走廊暗門連五金: HK$ 42,000
  • 全屋訂造傢俬,玄關櫃、主人房衣帽間、書房層架及工作間改裝: HK$ 160,000
  • 燈具安裝,同色木工收口、清潔及雜項: HK$ 20,000
註:以上費用不包括冷氣機主機、電器、窗簾及鬆身梳化。新盤裝修價錢按木櫃數量、清拆範圍及改掣位數量調整。本案保留原裝廚廁及大部分地板。

朗賢峯平面圖參考

以下提供朗賢峯(ONMANTIN)不同座數及期數的標準平面圖,供準買家作初步空間規劃參考:

朗賢峯室內設計及裝修常見問題


新樓室內裝修前可按屋苑翻新注意事項檢查以下項目:

  • 鋁窗與玻璃:檢查窗框有否明顯刮花,雙層玻璃內部有否崩花或水氣。
  • 浴室去水:測試浴缸及企缸去水,記錄倒流或積水位置。
  • 牆磚及木地板:用驗樓棒檢查牆磚有否鬆動,並檢查木地板接縫。

瑕疵應在裝修進場前記入執修表,交由發展商跟進,責任範圍會較清楚。

可以,電工要先查明原裝燈光及冷氣控制線路。新增插蘇或改燈位時需保留主控制板,並按原有線路接駁。施工圖應標明改動位置及維修口。

朗賢峯部分細單位設有開放式廚房。原裝消防花灑頭和煙霧感應器不可被遮擋,改動前仍要核對大廈公契及消防要求。

做法 優點 限制
加建半高吧台 增加備餐空間,不影響消防設備 阻隔油煙能力較弱
安裝活動式清玻璃趟門 有效阻隔煮食油煙,透光度高 需預留趟門路軌位,造價較高

準備翻新朗賢峯單位?

保留原裝設備或全屋翻新,所需工程範圍並不相同。Luke Studio可先上門度尺,核對暗喉、電位和間隔,再按裝修報價分項整理空間設計建議。

朗賢峯客戶評價

剛搬來香港,最怕空間太細。設計師建議保留原裝廚廁,集中預算造客廳木皮特色牆和打通兩間房。現在多了個衣帽間放手袋,傢俬收口亦做得很貼伏,沒有留罅隙,整體十分滿意。

Jason

打通三房一套 | 2025年11月
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