半島豪庭962呎裝修案例:現代木系三房家居設計

屋苑名稱 半島豪庭 Royal Peninsula
地區 紅磡灣,鄰近黃埔及紅磡站
單位尺寸 962呎
間隔 三房一套
裝修風格 現代木系
生活場景 家庭自住,週末用餐及在家工作
設計方向 客飯廳比例,廚房電器及書房收納
工期 約 12 至 14 星期
工程預算 約 HK$ 1,080,000
屋苑工程重點 按半島豪庭座數核對廚房明火條件,重整抽氣、水電及弱電。客飯廳保留窗邊採光,浴室重做防水,物料進場按管理處要求安排保護。

半島豪庭三房單位的室內設計方案


這次室內裝修處理半島豪庭962呎三房一套。業主原先只想更換廚房和浴室,現場度尺後發現客飯廳收納、書房、冷氣去水及弱電線位也要整理。原有地台、牆身及櫃背先作檢查,再決定保留或重做。

裝修設計採用現代木系,整體規劃保留窗邊自然光。客廳不做厚身牆板,電視櫃保持低身。飯廳放圓枱及淺木色餐邊櫃。主人房加衣櫃,另一間房改作書房兼客房。廚房按不可明火煮食條件處理,先定電器尺寸、抽氣、插蘇和工作枱面。

  • 客飯廳比例:

    半島豪庭部分單位為日字廳或曲尺廳。客廳櫃不做到窗邊,梳化與電視距離按現場尺寸定。飯廳櫃控制深度,避免影響走廊和房門開合。
  • 廚房電器:

    本案按電磁爐、蒸焗爐、雪櫃及小型家電分開計電位。抽油煙機、抽氣扇及門縫回風要一同看,廚房門不宜只按外觀決定。
  • 主人套房收納:

    主人房設計保留雙邊落床位。衣櫃分長褸、短衣、行李及床品。床頭不放太多燈槽,插蘇、USB位和床邊閱讀燈先在圖則上定好。
  • 書房兼客房:

    一間房改成書房兼臨時客房。書枱靠牆,文件櫃及隱藏床分開處理。平日用作工作間,家人留宿時不用改動全屋傢俬。
  • 浴室防水:

    舊浴室拆卸後先檢查去水位及牆腳。企缸位置重做浴室防水和試水,鏡櫃底部避開長期潮濕位置。抽氣不足的浴室要預留維修口。
  • 弱電及上網:

    大單位客飯廳及睡房容易出現 Wi-Fi 死角。設計階段先標示路由器、無線 AP、電視影音及門鐘線位,完工後交回水電及弱電紀錄。

半島豪庭裝修前先檢查的現場項目


半島豪庭位於紅荔道8號,共5座,單位面積由細單位至複式戶都有。裝修前不能只看平面圖。座數、廚房限制、景觀方向、升降機使用時段及原有喉位,都會影響工期和裝修報價

檢查項目 現場要看甚麼 對設計的影響
座數及廚房 第1至3座多數要按不可明火煮食處理,第4及5座要核對明火條件 影響爐具、抽氣、電位、門位及防火物料選擇
客飯廳開則 日字廳、曲尺廳或較深長客飯廳,窗邊光線及梳化位置 決定電視牆深度、餐邊櫃位置、燈位及冷氣出風方向
管理處規定 裝修按金、保險、噪音工序、升降機預約及泥頭清運 影響開工日期、拆卸次序、大件物料送貨及總工期
水電及抽氣 電箱容量、舊線狀況、浴室去水、廚房抽氣及冷氣去水 決定是否全屋換線,局部加喉,重做防水或改電器位置
物料進場 升降機門尺寸、走廊轉角、停車場卸貨位置及石材板長度 長身木飾面及石材可能要分件入屋,再在現場收口

半島豪庭家居設計重點


半島豪庭家居設計要先處理二十多年樓齡的基礎工程。客飯廳要有清楚比例,廚房要符合座數條件,浴室及冷氣去水要留維修空間。這些項目早一點處理,後期執修會較少。

客飯廳留白

窗邊不做高身櫃。電視櫃用低身設計,飯廳櫃保持薄身,讓客飯廳仍有走動空間。

廚房電器

不可明火煮食的單位,先定電磁爐、蒸焗爐、抽油煙機和雪櫃尺寸。插蘇不能只按現有位置沿用。

浴室通風

浴室無窗或通風較弱時,抽氣扇和門縫回風要一同處理。鏡櫃底板要避開長期積水位置。

睡房收納

衣櫃不只計呎數,還要分長衣、短衣、行李、床品和清潔工具。床邊電位先跟使用習慣對好。

噪音處理

近行車路或開揚方向的單位,要看窗邊噪音及冷氣機聲。睡房窗簾、床頭和冷氣風口要一併排位。

弱電紀錄

上網位、電視影音、門鐘及智能燈光先入施工圖。交場時保留管線紀錄,方便日後維修。

半島豪庭裝修報價參考:約 HK$ 1,080,000

  • 室內設計及施工圖,連項目管理:約 HK$ 90,000
  • 管理處文件及第三者保險,連場地保護:約 HK$ 45,000
  • 拆卸、泥水及水電基礎工程,連弱電:約 HK$ 310,000
  • 廚房及浴室工程,連抽氣及防水:約 HK$ 265,000
  • 客飯廳、主人房及書房訂造傢俬,連燈光:約 HK$ 370,000
註:以上為962呎三房一套私人屋苑費用參考。未計活動傢俬、窗簾、家電、冷氣主機及藝術品。實際價錢按現場狀況、清拆範圍、木工面積、廚房條件及選料調整。

半島豪庭室內設計常見問題


半島豪庭位於九龍紅磡灣紅荔道 8 號,鄰近紅磡站、黃埔及海濱一帶。屋苑由恒基兆業及新鴻基地產發展,2000 年 12 月開始入伙。裝修文件要填寫正確座數、樓層及單位,管理處申請、保險和報價資料都會用到。

半島豪庭共有 5 座,提供 1669 個單位,公開屋苑資料列出實用面積約 370 呎至 1850 呎。單位由開放式至 4 房都有,二房及三房較常見。第 1 座為獨立設計,第 2 至 5 座呈弧形排列,景觀及送貨路線會有差異。

  • 細單位:先處理廚房收納、浴室抽氣和睡房衣櫃。
  • 三房單位:多數要重整客飯廳比例、主人套房和其中一間房的用途。
  • 複式戶:要另看樓梯、樓底、冷氣、水壓和上下層動線。

市場資料普遍列出半島豪庭第 1 至 3 座原本屬服務式住宅設計,不可明火煮食;第 4 及 5 座可明火煮食。裝修前仍要按單位契約、管理處守則及現場煤氣喉位確認。廚房不應只換門板和枱面,爐具種類、抽氣、電位和散熱都要重新排一次。

962呎三房的私人屋苑室內設計先分清客飯廳、主人房和工作房的使用比例。本案把其中一間房改成書房兼客房,客廳不放高櫃,飯廳用薄身餐邊櫃。主人房衣櫃按衣物長度分區,浴室重做防水和抽氣。

  • 常住兩至三人:其中一房可改書房或衣帽間。
  • 有小朋友:睡房要先定書枱、床和衣櫃位置,插蘇跟書枱一併排。
  • 經常招待親友:飯廳要保留圓枱或伸縮枱空間,餐邊櫃不宜太深。

位置 檢查方向
電箱及插蘇 查看舊線、漏電保護、廚房高耗電電器和睡房插蘇數量。全屋裝修時,插蘇不宜只沿用舊位。
廚房 核對爐具種類、抽氣、雪櫃位、蒸焗爐和小型家電電位。不可明火煮食的單位要特別留意電力負荷。
浴室 拆舊磚後看防水層、去水坡度及牆腳。企缸要試水,鏡櫃及插蘇位置要避開濕區。
冷氣及弱電 冷氣去水、室內機位置、上網位和電視線要在施工圖列明。日後維修口不能被櫃身封死。

本案例屬962呎半島豪庭三房一套,工程預算約HK$1,080,000。費用包括室內設計、施工圖、項目管理、基礎工程、廚房浴室、訂造傢俬、燈光及弱電。冷氣主機、窗簾、家電和活動傢俬另計。

  • 局部翻新:保留地台和部分廚廁,只做油漆、櫃、燈光和收口,費用較易控制。
  • 全屋翻新:拆卸、泥水、防水、水電、廚房、浴室和傢俬都要計入。
  • 較高規格選料:天然石材、特殊木皮、進口五金及智能系統會拉高預算。

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Luke Studio 可按半島豪庭座數、單位面積、現有裝修和管理處要求先做現場評估。上門度尺後整理平面方向、主要工程範圍及初步費用,列明可保留及建議重做的位置。

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