清拆後牆身差，會影響哪些工程？

會影響鋪磚、油漆和木櫃安裝。牆身批盪鬆脫要先剷走重批，地台不平要先修補。

浴室是否一定要改趟門？

不一定。要看門口闊度、洗手盆位置和走廊動線。掩門不阻路可保留，門扇會頂住人便可考慮趟門或摺門。

水電、泥水、防水和清拆後修補要留預算。這些位置未拆前難完全估實，報價要寫清楚追加項目算法。

屋邨名稱大興邨

地區屯門

單位尺寸 388 呎

單位間隔兩房家庭單位

單位狀態二手舊公屋，裝修及水電已使用多年

居住人數兩人居住

工期約11星期

裝修類型舊公屋全屋翻新

裝修風格耐用易維修設計

主要工程位置客廳、廚房、浴室、兩間房

工程重點全屋水電、廚廁防水、防滑地磚、低櫃收納、房內衣櫃

施工限制清拆後覆核水喉、電線和牆身，舊渠位不封死

完工效果拖板減少，浴室出入較穩，廚房和客廳各有清楚用電位置

大興邨388呎單位是二手舊公屋，屋主接手時廚房、浴室和電掣已使用多年。舊櫃門甩皮，浴室門口有高低差，客廳一角長期放拖板，電視、路由器、電話充電和風扇都集中在同一邊。這次室內裝修先處理水電、廚廁和基本收納。裝修報價亦按清拆、水電、泥水、防水和訂造傢俬分項列出。

開工後先清拆廚廁和舊木櫃，再覆核水喉、電線、牆身批盪和地台。水電重新整理，冷氣、熱水爐、廚房小電器和客廳用電分開處理。舊公屋裝修最怕只換表面，沒有看清舊線和舊喉，日後維修會更麻煩。

廚房重做地櫃、吊櫃和枱面，米缸、清潔用品放低位，常用煲具不用放到太高。浴室重做浴室防水、防滑地磚和潔具，門口收口盡量減少高低差。這部分費用不應只用面磚去比較，泥水和防水做法要列清楚。

客廳只做低櫃和一張小工作枱，文件、手提電腦和充電線有固定位置。低櫃背後留檢查位，日後維修路由器或插蘇不用拆櫃。房內衣櫃用中低層放常用衣物，高層放換季物品。這類家居設計不用追求很多造型，基礎工程和訂造傢俬尺寸對日後使用更直接。

以上費用不包括冷氣機、電器、窗簾及鬆身傢俬。舊單位清拆後如牆身、水喉或電線狀況較差，費用會再調整。

以下提供大興邨平面圖作舊公屋裝修參考，業主可先對比廚廁、客廳和房門比例。樓齡較高的單位，平面圖只能作初步判斷，清拆後仍要覆核牆身和水電狀況。

舊公屋室內裝修前要檢查水電。舊線路可能經多次加掣，廚房小電器和冷氣用量也比以前高。全屋翻新時一併整理，日後維修較清楚。報價要列明電箱、電線、水喉、掣位數量和熱水爐位置。

不一定。要看門口闊度、洗手盆位置和走廊動線。掩門不阻路可保留，門扇阻礙出入時可比較趟門或摺門。門款以外，地磚防滑、門檻高度和門口收口都要一併處理。

Luke Studio提供舊公屋室內設計及裝修工程服務。大興邨388呎單位可先檢查廚廁、電箱、舊水喉、牆身批盪和收納位置，再整理工程預算和施工次序。