【時代廣場品牌辦公室設計案例】 企業形象、樣辦展示與會議空間

大廈名稱 時代廣場二座 Times Square Tower Two
地區 香港銅鑼灣
案例面積 約 2,600 呎
公司類型 國際消費品牌香港辦事處
規劃人數 約 32 至 38 人
設計方向 品牌接待與靈活工作空間
工程期參考 約 7 至 9 星期
預算參考 約 HK$ 1,430,000
工程規劃重點 前半部用作接待、樣辦展示及客戶會面,員工工作區放在內部。兩間會議室可合併使用,窗邊保留低身傢俬,樣辦櫃靠近會議區。

辦公室設計需求


這間香港辦事處需要處理日常工作、產品簡報及客戶接待。前區安排接待、樣辦展示及兩間可合併會議室。員工工作區放在內部,訪客不需經過主要座位。

  • 接待與展示:

    入口牆身預留可更換畫面的燈箱及低身樣辦櫃。品牌更新季節只需更換畫面和層板。
  • 客戶活動室:

    兩間會議室中間使用活動隔音牆,平日分開進行會議;發布新品時可合併成約24人的簡報空間。
  • 工作座位:

    36個工作位分成市場、銷售及營運三組。每組旁邊設共用文件櫃,日後加位時可先移走矮櫃,不需改動主要通道。
  • 電話房:

    兩個單人電話房放在會議區與工作區之間,處理海外通話及短時間視像會議,減少開放區內的說話聲。
  • 樣辦收納:

    產品樣辦按尺寸分成抽屜、活動層架及鎖櫃。常用樣辦靠近會議室,後備存貨放入內部儲物房。

入口至會議區劃作客戶範圍。訪客由接待處可直接進入四人會面房或十二人會議室。兩房中間使用活動隔音牆,合併後可容納約24人進行產品簡報。

內部安排36個工作位,按市場、銷售及營運分組。窗邊使用低身傢俬,中央不設高櫃,讓自然光進入中段。影印、樣辦整理及一般儲物集中在後方,工作區不會長期擺放快遞箱。

接待與會議室設計


前台與等候區

接待枱正對入口,等候椅放在側牆。快遞交收設矮櫃,紙箱不會停在門口。

可合併會議室

活動隔音牆設完整藏板位置。打開後不阻擋房門,兩房可按會議人數分開或合併使用。

樣辦展示

常用樣辦放近會議室,後備存貨放入儲物房。展示櫃按產品尺寸調整層板,換季時不用重做櫃體。

窗邊工作區

工作檯避開螢幕正對窗戶,窗邊不設高櫃。自然光可進入中央座位,窗簾亦保留操作位置。

2,600呎辦公室裝修預算參考:約 HK$ 1,430,000

  • 度尺、平面及施工圖、管理處入紙與項目管理:約 HK$ 130,000
  • 公用地方保護、清拆、泥頭清運及臨時工程:約 HK$ 120,000
  • 電力、網絡、中央冷氣風喉及消防改動:約 HK$ 450,000
  • 玻璃間隔、活動隔音牆、天花、地氈及油漆:約 HK$ 400,000
  • 接待枱、品牌燈箱、樣辦櫃及茶水間固定傢俬:約 HK$ 330,000
註:以上預算按本案2,600呎品牌辦公室的工程範圍估算,並非時代廣場管理處或業主報價。金額未計裝修按金、指定承辦商直接收費、延長中央冷氣、活動辦公桌椅、影音器材及搬遷費。正式寫字樓裝修報價應按租賃圖則、現場機電測試、物料樣板和最新大廈守則重新計算。

時代廣場辦公室裝修常見問題


時代廣場官方辦公樓資料列出以下標準樓面:

辦公樓 標準樓面 辦公樓層
一座 約17,186平方呎 14樓至47樓
二座 約19,510平方呎 15樓至39樓

本頁2,600呎案例屬分層規劃。租戶看單位時應索取租賃圖則,核對單位界線、柱位、機房和公用走廊。

兩間會議室以活動隔音牆分開,平日可同時進行小組會議。打開後成為約24人的產品簡報空間。活動牆需要完整藏板位置,合併後亦不能阻擋房門、顯示屏及主要通道。

這個方案安排36個工作位,另有兩間可合併成活動室的會議室、兩個電話房、茶水間和樣辦儲物。若公司只需一間會議室,座位可增至約40個;若樣辦及直播器材較多,應把座位控制在32至34個,留出完整儲物房和拍攝背景。

  1. 度尺、平面圖及預算確認:約2星期
  2. 管理處入紙、物料對板及施工圖:約2至4星期,可同步進行
  3. 現場清拆、機電及間隔工程:約5至6星期
  4. 固定傢俬、測試、執修及清潔:約2至3星期

現場工程期參考為7至9星期。訂造活動牆、指定冷氣工程及大批量傢俬的生產期應另外倒數。

報價最少應把設計管理、清拆保護、機電消防、間隔飾面及固定傢俬分項列出。以下費用應獨立註明:

  • 管理處裝修按金及行政費
  • 指定冷氣或消防承辦商收費
  • 非正常時段運送與施工附加費
  • 延長中央冷氣費
  • 活動傢俬、影音設備、搬遷及網絡服務商費用

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