影輝苑入伙2028：室內設計、收樓驗樓及戶型全攻略

影輝苑預計關鍵日期為 2028 年 12 月 31 日，實際收樓日以房委會通知信為準。買家可以按以下次序準備：

• 收到工程接近竣工通知：開始問銀行按揭及預留裝修預算。
• 收到完成買賣通知：按信件限期到律師樓辦手續。
• 收到收樓通知：預約取匙，安排驗樓和度尺。

影輝苑兩座合共 1,628 伙，居屋 2025 推售 1,408 伙。單位面積大致分為三組：

560 呎單位如要做三房，要先對照窗位、冷氣機位、廚廁門口和走廊闊度。其中一間房只放書枱或單人床時，可參考趟門及玻璃門做法，配合半高櫃減少壓迫感。家庭需要較大的飯廳時，兩房加多用途房會較實用。

不建議拆，也不應自行改動。影輝苑部分單位設有房委會安裝的減音窗，作用是處理道路或環境噪音。驗樓時要檢查窗鉸、鎖扣、膠邊和開關是否順暢。如日後要加窗簾盒或櫃體，設計時要留出窗扇開合空間。

影輝苑位於影業路，步行去坑口站一般要預留 15 至 20 分鐘，部分路段有斜路。日常出入可留意：

• 坑口站：接駁將軍澳綫。
• 專線小巴：往坑口、市中心、西貢及科大方向。
• 家居規劃：玄關可預留雨傘、戶外鞋和背包位置。

收匙後先拍片記錄全屋，再逐項填損壞申報表。重點包括牆身空鼓、鋁窗滲水、浴室去水、電掣通電、大門及房門五金。訂造櫃落單前要完成執修，避免櫃身遮住問題位置。

坑口近山邊，春季濕氣較明顯。牆身可用防霉底漆，木櫃底部不要直接貼地封死，可留腳線或通風位。衣櫃內可預留抽濕棒插座，窗邊櫃要避開容易積水的位置。若單位近山坡，窗戶可加防蚊網，但要保留窗戶開合和清潔空間。

不要只看總價，至少要核對以下幾項：