私人屋苑及新樓盤住宅室內設計與裝修服務

可以。收匙前可按售樓說明書或現有平面圖整理初步佈局、收納需要及裝修預算，讓設計方向較早成形。

正式施工圖、傢俬尺寸及電位仍要在收匙後現場度尺，並按收樓檢查結果修訂。

• 家庭人數、房間用途、作息及預計入伙安排。
• 現有傢俬、家電及大型物品的實際尺寸。
• 管理處裝修守則、申請文件、按金及施工時段。
• 原裝交樓項目的保留次序及驗收紀錄。

不一定只按樓齡決定。應先檢查原有系統、過往改動及日後使用需要，再判斷局部保留或更新哪些部分。

• 電箱負荷、漏電保護及新增家電的用電量。
• 電線絕緣、插座迴路、新舊接駁及過往加掣工程。
• 來水壓力、去水速度、喉管物料及鏽蝕情況。
• 廚房、浴室、窗邊及喉管附近的滲漏紀錄。

保留和更新項目應在報價單分開列明，連同檢查結果及新舊接駁位置一併記錄。

視乎改動內容而定。非結構牆亦可能受圖則、樓宇公契、管理處守則、消防及屋宇裝備要求限制。開放式廚房設計還要檢視原有防火分隔、煮食燃料、抽氣及消防設備。

• 核對核准圖則、結構牆、樑柱及不能改動的位置。
• 查閱大廈公契、管理處裝修守則及入紙要求。
• 評估防火門、煙霧偵測、灑水系統及其他消防項目。
• 核對煮食燃料、抽氣路線、補風及新增家電負荷。

如工程需要審閱或批准，須先完成相關程序，才開始清拆。

時間表應把前期設計、屋苑手續、現場工序、訂造傢俬及交場工作一併排列，並標示需要業主確認的節點。

• 設計、度尺、報價、物料及圖則確認。
• 管理處申請、保險、按金及施工證批核。
• 清拆、水電、泥水、木工、油漆及安裝次序。
• 訂造傢俬生產、運送、安裝、檢查及執修。

實際日程在圖則及工程項目確認後編排，並按管理處批核和現場情況更新。

驗收應按工程表逐項檢查及操作測試，並核對已確認圖則、物料和交場文件，不宜只看表面是否整齊。

• 測試來去水、地台去水及曾改動的喉位。
• 測試插座、燈掣、電器迴路及漏電保護。
• 檢查門櫃、五金、鎖具及活動配件。
• 檢查瓷磚、油漆、玻璃膠及各項收口。
• 核對電器空位、傢俬尺寸及維修位置。

發現問題時拍照並記錄位置、日期及使用情況；涉及水電或滲漏時先停止使用受影響設備，再按合約列明的聯絡途徑跟進。