LA MIRABELLE 海瑅灣 I及II入伙攻略：兩期平面圖、驗樓與室內設計

海瑅灣I及II預計關鍵日期同為2027年6月30日。預計關鍵日期或現樓狀況不等同每名買家的指定收匙日，正式安排按賣方及代表律師發出的書面通知。現場尺寸要在收匙後覆核。

海瑅灣裝修費用不按房數套用固定價目。提供室號圖則、入住人數、希望保留的原裝項目、主要傢俬及預計入伙日期後，設計師可先整理工程範圍。現場度尺及選料後，再按工種、物料、尺寸和數量提交分項報價。

• 資料：海瑅灣I提供1,266伙，海瑅灣II提供1,284伙，全盤共2,550伙。兩期合共4座住宅大樓，細分八個座別。
• 平面圖：按座數、樓層和室號核對，不用其他單位面積代替。
• 傢俬：先放入睡床、衣櫃、梳化及餐枱的實際尺寸。
• 工程：收匙後度尺，再按管理處守則落實施工圖。

先核對期數、座別和室號，再按正式圖則放入睡床、衣櫃、餐枱及主要電器。II期兩房實用面積445至602平方呎，不應直接套用I期尺寸。

• 地板、石材及腳線：檢查刮花、鬆動、崩角、裂紋、色差、接口和門底位置。保留原裝地板時先做好保護。 相片要標明海瑅灣房間及方向。
• 牆身、牆磚及收口：查看裂紋、空鼓、補膠和不同物料交接位置。廚廁留意枱面、門框及地腳封膠。 在海瑅灣欠妥表寫明物料接口位置。
• 窗戶及玻璃：測試窗扇、鎖具、膠邊和排水孔。窗簾槽及近窗櫃身要保留開啟和維修位置。 海瑅灣近窗及外牆位置另存相片。
• 露台或戶外去水：如單位設露台、平台或天台，倒水查看坡度、門檻和去水；沒有戶外位置則按室號跳過。 海瑅灣沒有相關戶外範圍時可在清單註明。

• 收匙當日先點算設備、驗樓及拍攝欠妥位置。
• 會被裝修遮蓋的位置先完成執修或書面記錄。
• 現場度尺後覆核圖則、櫃身及電器尺寸。
• 取得管理處裝修許可後才正式開工。

收樓時查看窗框、金屬件和露台去水；日常選料及五金保養要配合潮濕環境。

不能只按售樓平面圖判斷。涉及結構牆、樑或柱，要由認可人士及註冊結構工程師評估。非承重牆亦須核對核准圖則、公契、消防要求和管理處守則。評估完成前，不應把拆牆列為已確認工程。