西貢白沙灣2,100呎村屋裝修案例:三層家居設計與度假木系

項目西貢白沙灣全幢村屋
室內面積約 2,100 呎
單位形式三層全幢
家庭成員夫婦、子女及寵物
設計風格現代木系
生活重點海景共聚、自然採光及室內外連接
工期約 26 至 32 星期
工程預算約 HK$ 3,200,000
室內設計重點業主希望把三層村屋改成適合一家人長住的度假住宅。地下層連接戶外與客飯廳,中層安排家庭睡房,頂層設主人套房及休閒空間。全屋木色保持一致,自然光和海景留在主要活動位置。

白沙灣三層村屋裝修設計方案


業主選擇翻新全幢村屋,希望一家人回家後可以放鬆,也讓孩子和寵物有較完整的活動空間。客飯廳要適合周末聚會,睡房重視私隱及收納。頂層則保留安靜閱讀的位置,主要座位面向景觀。

Luke Studio 用淺木作全屋主調,米白石材只放在主要牆面,布藝補回觸感。地下層減少高櫃,花園方向保持開揚。中層房間各有衣櫃和書枱,頂層主人套房加入窗邊休息位。村屋採光與通風按每層日照和窗向安排,燈光跟隨房間用途分組。

  • 地下客飯廳:

    客廳、飯廳和戶外視線相連。梳化不阻擋花園門,餐邊櫃靠近廚房,聚會時出餐較直接。
  • 自然光運用:

    窗邊用低身傢俬,工作面和電視避開強反光。柔光簾和遮光簾按房間用途分配。
  • 中層家庭房:

    子女房各自有書枱、衣櫃和展示位置。房門外保留一個小型家庭區,方便閱讀和交流。
  • 頂層主人套房:

    睡床面向較開揚一側,窗邊加入單椅或長凳。衣帽和浴室入口收在床的側面。
  • 寵物生活:

    地面選較易清潔的材質,常用用品靠近戶外門。傢俬轉角和窗邊位置按寵物活動高度處理。
  • 全屋色調:

    三層沿用同一組木色和牆面色,房間以布藝和藝術品加入個性,整幢保持連貫。

2,100呎三層村屋的生活分層


三層空間按共聚、家庭睡房和主人休息分工。每層仍保留基本收納,日常用品不用頻繁搬上搬下。

空間 生活需求 設計方案
地下層 客飯廳、廚房及戶外生活 開揚視線配低身傢俬,餐邊櫃靠近廚房和花園方向
中層 子女房、客房及家庭區 房內收納按人分配,家庭區提供閱讀和短暫休息
頂層 主人套房和安靜休閒 床位、衣帽和窗邊休息區形成完整私領域
樓梯 三層轉接及夜間照明 扶手木色一致,踏步燈可在各層入口控制
窗邊 景觀、採光和私隱 低身傢俬保留視線,窗簾按日照和房間用途選擇

五個全幢村屋設計重點


設計重點回到一家人的生活,不再用地名辨識或保養紀錄佔據主段落。

客飯廳連接戶外景觀

低身傢俬和清楚走道把自然光帶入室內,聚會時亦容易出入。

三層各有生活角色

地下共聚、中層家庭房、頂層主人休息,空間用途清楚。

窗邊留給人使用

閱讀椅、長凳或書枱靠近自然光,高櫃退到內牆。

寵物用品收得整齊

牽繩、清潔和日常用品靠近戶外門,客廳不放零散收納箱。

木色連接整幢房屋

扶手、門、櫃和主要木飾面使用一致色調,三層看起來更完整。

西貢白沙灣村屋裝修報價參考:約HK$3,200,000

  • 室內設計、施工圖及項目管理:約 HK$ 280,000
  • 清拆、保護及基礎工程:約 HK$ 360,000
  • 三層水電、冷氣及燈光:約 HK$ 560,000
  • 廚房及浴室工程:約 HK$ 680,000
  • 訂造傢俬、門、樓梯及木飾面:約 HK$ 880,000
  • 牆地面及其他室內工程:約 HK$ 440,000
以上裝修報價集中在三層室內全屋翻新。天台和花園另行計算,外牆及結構工作未有列入。斜坡或道路條件可能影響前期安排,專業申請按實際需要列價。活動傢俬與電器由業主另購。

西貢白沙灣全幢村屋常見問題


香港新界小型屋宇常見每層上蓋面積不超過約700呎,整幢最多三層,所以2,100呎常被用來描述三層全幢。本案例按三層室內空間規劃。個別房屋仍要查看批核圖則,不能單靠放盤寫法判斷。

圖則應分開標示

  • 三層室內及每層實際範圍。
  • 天台、花園和室內樓面。
  • 戶外位置原有狀況,不假設可以圍封或加建。

三層村屋設計可把地下層安排為客飯廳和廚房,中層安排子女房及客房,頂層留給主人套房或休閒空間。長者同住、幼兒照顧和工作需要會改變分層方式,方案應按家庭作息調整。

低身長凳、單椅和書枱較容易保留視線。電視要避開直接反光,高櫃放在內牆。窗簾可按柔光、遮光和私隱分層,冷氣風口亦要避開主要座位。

先判斷問題來自室內濕氣、表面冷凝或外部入水,再決定處理方法。懷疑外部入水時,可先了解防水及防漏測試的檢查次序。物料仍須配合房間用途與保養方式,毋須把整屋都改成工程用飾面。

位置 處理方法
櫃背及窗簾位 留出通風及檢修空間,先分清室內濕氣、冷凝或外部入水。
冷氣及抽濕設備 安排可測試的去水,選料時一併記錄清潔方法與保養週期。

村屋室內裝修的參考金額包含室內設計和清拆,也計及三層水電冷氣。廚浴、訂造傢俬及樓梯木作已放入估算,一般牆地面飾面亦在其內。天台與花園另計,外牆和結構工作不在其內。斜坡相關工作及專業費按實際需要列價;活動傢俬和電器由業主另購。

想把白沙灣全幢村屋設計成度假感家庭住宅?

Luke Studio 會按家庭成員、三層用途、景觀和收納需要完成全屋規劃,再深化客飯廳、睡房、燈光、窗邊及訂造傢俬。

西貢白沙灣客戶評價

全幢三層最難是各層用途和海景窗邊怎樣取捨。方案把地下留給聚會,中層安排孩子和客房,頂層作主人套房與閱讀區;高櫃集中內牆,窗邊只放低身座位。櫃背通風、冷氣去水和檢修位在圖紙先定好,近海日子也較容易保養。

梁女士

西貢白沙灣全幢村屋,2026年5月
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