PAVILIA ROSA 滶蘊2027入伙攻略：複式、花園戶驗樓與豪宅室內設計

預計關鍵日期為2027年11月30日。預計關鍵日期或現樓狀況不等同每名買家的指定收匙日，正式安排按賣方及代表律師發出的書面通知。現場尺寸要在收匙後覆核。

滶蘊裝修費用不按房數套用固定價目。提供室號圖則、入住人數、希望保留的原裝項目、主要傢俬及預計入伙日期後，設計師可先整理工程範圍。現場度尺及選料後，再按工種、物料、尺寸和數量提交分項報價。

• 資料：全盤設一房至五房，也有複式、花園戶、天際戶及Rosa Villa，應按指定單位查閱。
• 平面圖：按座數、樓層和室號核對，不用其他單位面積代替。
• 傢俬：先放入睡床、衣櫃、梳化及餐枱的實際尺寸。
• 工程：收匙後度尺，再按管理處守則落實施工圖。

把會客及用餐放在同一層，睡房在另一層；家人作息不同時可再調整。

• 地板、石材及腳線：檢查刮花、鬆動、崩角、裂紋、色差、接口和門底位置。保留原裝地板時先做好保護。 相片要標明滶蘊房間及方向。
• 牆身、牆磚及收口：查看裂紋、空鼓、補膠和不同物料交接位置。廚廁留意枱面、門框及地腳封膠。 在滶蘊欠妥表寫明物料接口位置。
• 窗戶及玻璃：測試窗扇、鎖具、膠邊和排水孔。窗簾槽及近窗櫃身要保留開啟和維修位置。 滶蘊近窗及外牆位置另存相片。
• 露台或戶外去水：如單位設露台、平台或天台，倒水查看坡度、門檻和去水；沒有戶外位置則按室號跳過。 滶蘊沒有相關戶外範圍時可在清單註明。

• 收匙當日先點算設備、驗樓及拍攝欠妥位置。
• 會被裝修遮蓋的位置先完成執修或書面記錄。
• 現場度尺後覆核圖則、櫃身及電器尺寸。
• 取得管理處裝修許可後才正式開工。

查看門檻、防水接口、地面坡度、去水和戶外電源，所有問題先拍照記錄。

不能只按售樓平面圖判斷。涉及結構牆、樑或柱，要由認可人士及註冊結構工程師評估。非承重牆亦須核對核准圖則、公契、消防要求和管理處守則。評估完成前，不應把拆牆列為已確認工程。