中染大廈4,400呎辦公室裝修案例:培訓室與產品展示

大廈名稱 中染大廈 CDW Building
地區 新界荃灣
案例面積 約 4,400 呎
公司類型 醫療器材區域辦事處
規劃人數 約 45 至 60 人
空間用途 辦公、產品示範、培訓及樣本管理
工程期參考 約 8 至 10 星期
預算參考 約 HK$ 2,250,000
工程規劃重點 入口旁設30人培訓室及兩間產品示範房,後方安排48個日常工作位和可擴充位置。工程前核對示範設備功率、洗手位置、網絡及送貨路線,樣本房使用可調層架,油漆、板材、地氈和膠水列明低VOC要求。

中染大廈辦公室設計:培訓、展示與工作區


辦公室供區域銷售、技術支援及培訓團隊使用,並設產品示範和樣本管理空間。這裡不提供診症服務。這類辦公室設計要先整理人數、設備和樣本周轉。示範房需要獨立電力、網絡及可清潔工作面,樣本亦要按批次和借出狀態收納。

接待後方設30人培訓室,旁邊兩間示範房可在上課期間分組操作。示範房與樣本房之間設內部短通道,職員不用推着設備穿過開放工作區。辦公區先安排48個工作位,外圍保留一段空牆及預留電力網絡,日後可加至約56個座位。技術支援小組靠近示範房,行政和財務放在較安靜一側。

  • 培訓室:

    30人課堂式座位,前方設大型顯示屏、示範枱和攝錄位置。後牆放摺椅及教學物資櫃。
  • 產品示範房:

    兩房按設備清單安排獨立回路、網絡、工作面和洗手位置。地面不設跨通道拖線。
  • 樣本房:

    可調層架按尺寸和重量分區,入口設點收檯、標籤機及借出記錄位置。貴重樣本另放鎖櫃。
  • 日常工作區:

    銷售、技術支援、客戶服務和行政分成四組。會頻密討論的技術支援靠近小會議房。
  • 擴充位置:

    先預留八個座位所需的電力、網絡和照明區域,初期以活動桌作短暫合作位,招聘後再換正式工作檯。

培訓與示範空間


30人培訓室連接兩間示範房。設備回路、網絡、顯示屏及攝錄位置按實際教學流程安排,學員分組時不用搬動主要設備。設備功率較高時,要由持牌電工核對現有供電,並判斷是否需要三相電

項目 圖則要列明 交場測試
示範設備 額定功率、回路、插蘇形式、接地及散熱 按實際設備逐一啟動,記錄電流和運作情況
培訓影音 顯示屏、攝錄、桌面接口、咪高峰和網絡位置 以完整課堂測試畫面、聲音、錄影和遠端連線
洗手位置 來去水、地櫃維修口、鄰近電源及防水收口 放水測試、去水速度、滲漏和櫃內檢查
樣本房 層架尺寸、每層用途、照明、門禁及點收檯電源 按最大樣本試放,檢查門闊、轉角及層板承托

工作區與樣本收納


部門工作區

48個座位分成銷售、技術支援、客戶服務及行政四組。技術支援靠近示範房,行政區放在較安靜一側。

樣本房

可調層架按尺寸及重量分區。入口設點收檯和標籤位置,貴重樣本放入上鎖櫃。

易潔物料

示範房使用耐擦洗牆漆,工作面減少接縫。油漆、板材及膠水列明低VOC資料。

擴充座位

外圍預留八個座位所需的電力及網絡。增加人手時可沿原有線槽接駁,不影響示範房及主要通道。

4,400呎辦公室裝修報價參考:約 HK$ 2,250,000

  • 度尺、設備資料整理、施工圖、入紙及項目管理:約 HK$ 180,000
  • 現場保護、清拆、廢料清運及臨時工程:約 HK$ 160,000
  • 電力、網絡、冷氣消防及示範房機電:約 HK$ 710,000
  • 間隔、天花、地面及耐用低VOC飾面:約 HK$ 600,000
  • 樣本層架、接待、茶水間及固定傢俬:約 HK$ 600,000
以上預算按本案4,400呎醫療器材辦公、培訓及示範空間估算,並非中染大廈業主或管理處報價。未計裝修按金、指定承辦商直接收費、活動辦公桌椅、醫療器材、專業測試儀器、IT設備和搬遷。正式裝修報價會按設備功率、來去水、樣本層架承托和室內空氣測試範圍調整。

中染大廈辦公室裝修常見問題


香港商業物業資料把中染大廈列作辦公用途,地址為荃灣青山公路388號,樓高26層。個別單位是否適合指定業務,仍要查租約、政府文件、電力和來去水條件。醫療器材公司的辦公、培訓和產品示範不等於診所服務;涉及診症、治療或特定牌照時要另行核對法定要求。

  • 設備額定功率、電壓和插頭形式
  • 啟動電流與可否多部同時使用
  • 獨立回路、接地及漏電保護要求
  • 不斷電系統或後備電源需要
  • 設備散熱和房間冷氣負荷
  • 網絡、影音和數據接口

設備清單確認後才完成電力圖,避免只按房間面積估算。

辦公室室內設計先按人數及設備完成平面分區圖,再核對座位與搬運通道。

空間 本案例安排
工作區 48個日常座位,另預留8個擴充位置
培訓 1間30人培訓室及教學物資櫃
示範 2間產品示範房,連獨立設備回路
會議 1間8人會議室及1間4人小會議房
支援 樣本房、打印區、茶水間、IT櫃及一般儲物

設備尺寸較大時,應先增加示範房和搬運通道,再調整座位數目。

不要只在報價寫上環保物料四字。物料表應列明產品名稱、型號、顏色、使用位置、VOC或甲醛技術資料、施工底漆與膠水,以及送貨時要提交的文件。油漆、板材、地氈和膠水分開審核。完工後先通風及清潔,再按公司室內空氣政策決定測試項目。

辦公室室內裝修可先預8至10星期現場工程,前期設計及審批時間另計。

  1. 設備清單、度尺和平面規劃:約2至3星期
  2. 施工圖、管理處入紙及物料確認:約3至5星期,可部分同步
  3. 現場清拆、機電、間隔及飾面:約7至8星期
  4. 固定傢俬、設備到場、測試及執修:約1至2星期

現場工程參考為8至10星期。訂造層架、特定電力設備和大型示範器材的交貨期要另外倒數。

需要辦公、培訓與產品展示放在同一單位?

Luke Studio 可按單位圖則、最高使用人數、設備功率、最大包裝尺寸、培訓人數和入伙日期安排現場調查,再整理設備清單、物流路線、平面方案和辦公室裝修報價。

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