灣仔單幢住宅驗樓與室內設計

WOODIS 2027收樓攻略:一房設計、驗樓與裝修預算

活道新盤平面圖、戶型佈局設計、驗樓與原裝項目取捨

WOODIS位於灣仔活道15號,單幢住宅共167伙,預計關鍵日期為2027年2月28日。實用面積244至1,016平方呎,戶型由一房至三房及特色戶。
細戶可整合玄關、餐桌和工作位置,較大單位則可處理套房、展示收納和多人生活,燈光及物料亦要配合日常打理。收樓後Luke Studio提供免費上門度尺及提供分項報價與入伙裝修禮遇,協助建立舒適生活。

  • 244至1016呎平面圖與一至三房空間分配
  • 高價值原裝廚廁保留及局部改動建議
  • 訂造舒適傢俬配合耐用物料規劃
  • 千呎大戶家庭活動區與套房收納分工
  • WOODIS度身設計及免費度尺報價服務
  • 交樓驗收十項重點與飾面修補
  • 兼具品味與預算控制的高質室內設計

WOODIS樓層平面圖下載

資料來源:賣方官方售樓文件
請先選擇特定大廈座數與樓層
WOODIS 3樓平面圖
WOODIS 5樓至12樓、15樓至23樓及25樓至29樓平面圖
WOODIS 30樓平面圖
WOODIS 31樓平面圖
WOODIS 天台平面圖
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WOODIS 天台平面圖
註:個別單位面積、露台、工作平台、平台或天台資料,以買賣合約及賣方最新售樓文件為準。
入伙裝修限定:剩餘10個名額

WOODIS市區住宅度尺及設計禮遇

灣仔細戶重視櫃深、門位和多用途傢俬。較大單位則要處理生活分區和物料。業主可先了解灣仔私樓室內設計服務,再按單位面積和生活方式安排度尺。

新樓驗收與上門度尺

  • 查看地板、石材、門窗和固定櫃收口
  • 逐件測試廚房電器、潔具和冷氣
  • 量度玄關、睡房及工作位置
  • 記錄原裝修補與木工接駁位置

一房至千呎戶生活設計

  • 細戶把餐桌、書枱和收納整合使用
  • 一至兩房保留客飯廳主要走道
  • 三房分配套房、展示和家庭儲物
  • 按外出習慣安排鞋物、郵件及手袋

物料、燈光與工程清單

  • 評估原裝廚廁和地板是否保留
  • 按採光安排主燈、閱讀及氣氛照明
  • 選擇易打理的櫃面和五金
  • 木工、電力及飾面逐項列價

WOODIS資料與價錢參考

WOODIS由244平方呎細戶至逾千平方呎單位,設計和預算不能只按一房或三房分類。以下資料取自官方銷售文件,個別單位以最新樓書和價單為準。

項目 詳細資料
項目名稱 WOODIS
地區及地址 灣仔區,活道15號
住宅座數 1座住宅大樓
單位數目 167伙
實用面積 244至1,016平方呎
戶型 一房至三房,另設特色戶
收樓資料 預計關鍵日期為2027年2月28日
價錢參考 首張價單50伙;折實入場約HK$705.45萬,折實平均呎價約HK$22,888
註:付款方法、折扣、單位供應及正式收樓安排,以賣方最新文件及買賣合約為準。
WOODIS住宅外觀
按正式圖則及家庭需要規劃

WOODIS由細戶至千呎戶的室內規劃

WOODIS面積跨度大,不能套用同一種家居設計。細戶先保留活動空間,需要增加睡床下儲物時可參考地台床設計重點。大戶則先分配家庭共用、套房和家務儲物。

1

244至約300呎一房

床、衣櫃和雪櫃是三個主要體積。入口櫃宜做淺,餐桌可兼工作枱;睡房不宜同時放大床、深衣櫃和固定書枱。

2

約346至500呎兩房

兩個房間要先定長期用途。客飯廳可用一幅牆整合電視、低櫃和少量展示,另一側保留餐桌及通道。

3

約600至800呎三房

主人房和兩個次房各自安排衣物,家庭共用物品放在走廊或家務位置。訂造櫃前先看門扇和浴室門開合。

4

最大至1,016呎特色及大戶

較大單位可設完整餐區和家庭活動位置,但仍要保留窗邊、露台及維修路線。石材、木飾面和燈光按日常保養能力選擇。

次序 圖則準備 收樓後覆核
第1步 按室號圖則放入真實床和餐桌 逐件測試原裝設備和智能門鎖
第2步 列出工作、煮食及衣物容量 檢查窗邊、石材及固定櫃
第3步 預先標示原裝項目保留意向 現場修正圖則和燈位
第4步 特色戶查清戶外使用限制 分項確認木工、油漆及改位工程
讓新居真正合你生活

灣仔私人住宅室內設計服務

Luke Studio是香港室內設計公司,曾獲APIDA亞洲室內設計獎項,亦獲BBC、香港新浪及鳳凰網等傳媒訪問。團隊熟悉市區細戶、套房及大宅。WOODIS室內設計會按面積處理玄關、工作位、展示收納和燈光比例,並選用較易清潔的飾面。度尺、出圖及大部分室內裝修由自家合約團隊跟進,報價按工種和數量列明。

2015
Luke Studio 成立年份
90+
內部設計與施工團隊
2,000+
完成裝修及設計項目
APIDA
亞洲室內設計獎項
收樓與開工次序

WOODIS 2027 收樓準備

WOODIS預計2027年2月底交樓。準業主可先整理驗樓清單和裝修申請文件,收樓後再按現場尺寸落實設計。影片可查看項目工程進度及灣仔活道一帶的實際環境。

收樓前先處理

1. 按室號圖則放入真實床和餐桌

WOODIS先核對座數、樓層和室號,圖則版本亦一併記下。

2. 列出工作、煮食及衣物容量

需要尺寸的傢俬先按市區細戶的玄關、餐桌與工作位放入平面圖,收樓後再覆核。

3. 預先標示原裝項目保留意向

把窗邊採光、廚房電器和日常外出用品相關項目分成必要、可延後及不需要三類。

4. 特色戶查清戶外使用限制

WOODIS如有露台、平台、天台或外牆項目,先查看公契及管理守則。

收樓後實際安排

階段 工作
收匙點算 逐件測試原裝設備和智能門鎖
驗收欠妥 檢查窗邊、石材及固定櫃
現場覆核 現場修正圖則和燈位
申請開工 分項確認木工、油漆及改位工程

以下連結可查閱WOODIS官方及銷售文件。價單和成交資料以最新版本為準。

按市區生活需要逐項落圖

WOODIS度身室內設計過程

WOODIS由細戶至千呎單位,工作位置、展示需要和家庭人數各有不同。設計師會先了解日常生活,再按單位大小放入傢俬及收納。訂造項目較多時,可先查看全屋收納及訂造傢俬。物料和機電內容確認後,再計算實際工程費用。

先了解生活與工作習慣

確認市區住所每天怎樣使用
  • 了解入住人數和在家工作時間
  • 記錄煮食用餐及日常收納習慣
  • 確認收藏展示或影音設備需要
  • 按居住年期安排房間用途

按單位大小落實傢俬

細戶和大戶分別核對活動空間
  • 放入睡床衣櫃餐枱和工作枱尺寸
  • 細戶整合玄關餐區和工作位置
  • 大戶安排套房展示及家務儲物
  • 保留門窗開合和主要通道

確認物料工程與分項報價

按實際使用位置選料並計算數量
  • 列明原裝項目保留及修補範圍
  • 核對高用量位置的飾面和五金
  • 整理燈位插座網絡及傢俬數量
  • 度尺後按圖則提交分項報價
固定櫃、石材及電器驗收

WOODIS原裝物料、電器及門窗驗收

市區住宅收樓要逐項測試固定櫃、石材、隨樓電器、冷氣和智能設備。細戶訂造傢俬前再覆核門扇及電器開合距離,亦可參考趟門、PD門與玻璃門比較

1

石材與牆磚收口

檢查石材、牆磚和填縫是否有崩裂、空鼓或明顯色差。門框、櫃邊和枱面交界的收口亦要逐一拍照。 訂造傢俬前,再按WOODIS現場完成面覆核尺寸。

2

木地板與腳線

逐段步行及輕敲木地板,記錄鬆動、異響、刮痕和高低差。腳線接駁位要看清楚有沒有崩角或離牆。

3

窗戶開關與窗邊膠

逐扇測試窗戶和窗鉸,查看鎖點、膠邊及窗框接駁。落雨後再覆核窗邊有沒有水印或滲漏。

4

廚櫃、枱面與鋅盆

逐扇開關櫃門和抽屜,查看枱面接駁、鋅盆底、去水隔氣及喉位。放水後檢查櫃內有沒有滲漏。

5

原裝電器逐件試機

按交樓清單核對型號及配件,逐件通電試機。記錄焗爐、煮食爐、抽油煙機、雪櫃或洗衣設備的異常聲響和顯示。

6

浴室來水與去水

開啟所有水龍頭及花灑,測試水壓、冷熱水和去水速度。企缸門、玻璃膠、地台斜水及坐廁底亦要查看。

7

門鎖與智能設備

測試門鎖、對講機、感應器和隨樓智能設備的所有操作方式。收妥說明書、備用匙和重設資料。

8

固定櫃與活動配件

查看固定櫃的層板、抽屜、鉸位及活動配件,確認開關時不會碰撞牆身、門扇或電器。

9

冷氣運作及去水

每部冷氣分開試機,記錄製冷、風速、噪音和遙控反應。運作一段時間後查看去水喉及牆身有沒有倒汗水。

10

欠妥清單與執修記錄

每個問題同時記下房間、位置、照片編號和問題描述。交表前保留副本,執修後按原位置逐項重驗。 交表時寫明WOODIS座別、期數或室號。

住宅的收納、物料與空間比例

港島私樓設計案例

WOODIS細戶可從港島私人屋苑室內設計案例參考原裝保留和集中收納。逾千平方呎單位則可留意主人房、客飯廳和物料收口。

WOODIS位置、灣仔交通及家居收納

活道連接灣仔核心生活圈,可使用港鐵、巴士及電車。區內街市、食肆和日常服務集中,家居儲物量可按小量採購和外出頻率計算。

類別 位置或接駁 與入伙規劃的關係
港鐵 灣仔站及會展站生活圈 實際步行路線按常用出口和目的地選擇
巴士及電車 軒尼詩道、皇后大道東一帶 港島東西向出行以營辦商最新資料為準
日常生活 灣仔街市及區內商舖 廚房可把每日用品和後備存貨分層放置
經常外出的住戶可在入口安排鎖匙、郵件、鞋物和手袋位置。細戶玄關不宜做過深鞋櫃,較大的季節用品移到睡房高櫃會更易整理。
樓盤資料、收樓與室內設計

WOODIS常見問題

WOODIS面積跨度由細戶至逾千平方呎,以下按市區生活、原裝物料、間隔及預算回答常見問題。首次安排室內裝修,可先閱讀香港家居裝修實用細節

預計關鍵日期為2027年2月28日。預計關鍵日期不等同個別買家的指定收匙日;已屬現樓的項目,亦要按買賣文件及書面通知辦理交收。裝修圖可以提早準備,櫃身和改位尺寸留待現場覆核。

項目 資料
地址 灣仔區,活道15號
住宅座數 1座住宅大樓
單位數目 167伙
實用面積 244至1,016平方呎

  • 244平方呎起細戶先放睡床、衣櫃和雪櫃
  • 餐枱可兼工作用途,但要保留用餐位置
  • 一至兩房把主要櫃身集中於完整牆面
  • 較大三房分開展示、家庭儲物和私人空間

餐桌可選合適高度兼作工作,附近安排插座和照明。需要長時間在家工作,可在睡房或客廳窗邊放窄身書枱,但要先保留窗戶及冷氣維修位置。

WOODIS細戶廚房與客飯廳接近,先查看抽油煙、電器位和櫃門開合。較大單位則按煮食量評估原裝櫃內配件是否足夠。

做法 適用情況
保留 原裝櫃門、枱面、潔具、去水和電器運作正常,使用亦符合家庭需要。
局部修改 主要間隔合用,只需增加電器位、櫃內配件、鏡櫃或小量收納。
全面重做 使用要求與原裝差距大,動工前已查清保養、喉位及管理處守則。

市區單位改間隔要特別留意窗位、採光和走道。WOODIS在評估牆身前,會先用傢俬佈局比較空間比例,再查結構、消防和公契限制。

  • 收匙日測試原裝電器、冷氣及智能設備
  • 拍攝石材、櫃門和門窗收口問題
  • 按戶主傢俬清單完成現場量度
  • 圖紙及選料確認後才訂購木器和物料

WOODIS細戶的訂造傢俬比例可能較高,大戶則受房數、展示需要和物料影響。設計師會按實際圖則和數量整理預算。

預算項目 計算內容
單位用途 日常生活工作位置及收藏展示需要
訂造內容 玄關櫃衣櫃展示櫃和家務收納尺寸
物料機電 飾面五金燈位插座和網絡改動
報價依據 現場尺寸工程數量及確認後的施工圖

區內採購方便,儲物量應按家庭煮食次數計算。先安排雪櫃、常用乾貨和小電器,低頻用品放高櫃,避免細廚房被深櫃收窄。

WOODIS收樓度尺:按面積選擇裝修深度

準備WOODIS室內設計查詢時,可提供室號、家庭人數、工作模式、煮食次數和現有傢俬尺寸。設計師會先做平面測試,收樓後再定施工圖。

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