灣仔細戶重視櫃深、門位和多用途傢俬。較大單位則要處理生活分區和物料。業主可先了解灣仔私樓室內設計服務,再按單位面積和生活方式安排度尺。
WOODIS由244平方呎細戶至逾千平方呎單位,設計和預算不能只按一房或三房分類。以下資料取自官方銷售文件,個別單位以最新樓書和價單為準。
| 項目 | 詳細資料 |
|---|---|
| 項目名稱 | WOODIS |
| 地區及地址 | 灣仔區,活道15號 |
| 住宅座數 | 1座住宅大樓 |
| 單位數目 | 167伙 |
| 實用面積 | 244至1,016平方呎 |
| 戶型 | 一房至三房,另設特色戶 |
| 收樓資料 | 預計關鍵日期為2027年2月28日 |
| 價錢參考 | 首張價單50伙;折實入場約HK$705.45萬,折實平均呎價約HK$22,888 |
WOODIS面積跨度大,不能套用同一種家居設計。細戶先保留活動空間,需要增加睡床下儲物時可參考地台床設計重點。大戶則先分配家庭共用、套房和家務儲物。
床、衣櫃和雪櫃是三個主要體積。入口櫃宜做淺,餐桌可兼工作枱;睡房不宜同時放大床、深衣櫃和固定書枱。
兩個房間要先定長期用途。客飯廳可用一幅牆整合電視、低櫃和少量展示,另一側保留餐桌及通道。
主人房和兩個次房各自安排衣物,家庭共用物品放在走廊或家務位置。訂造櫃前先看門扇和浴室門開合。
較大單位可設完整餐區和家庭活動位置,但仍要保留窗邊、露台及維修路線。石材、木飾面和燈光按日常保養能力選擇。
| 次序 | 圖則準備 | 收樓後覆核 |
|---|---|---|
| 第1步 | 按室號圖則放入真實床和餐桌 | 逐件測試原裝設備和智能門鎖 |
| 第2步 | 列出工作、煮食及衣物容量 | 檢查窗邊、石材及固定櫃 |
| 第3步 | 預先標示原裝項目保留意向 | 現場修正圖則和燈位 |
| 第4步 | 特色戶查清戶外使用限制 | 分項確認木工、油漆及改位工程 |
Luke Studio是香港室內設計公司,曾獲APIDA亞洲室內設計獎項,亦獲BBC、香港新浪及鳳凰網等傳媒訪問。團隊熟悉市區細戶、套房及大宅。WOODIS室內設計會按面積處理玄關、工作位、展示收納和燈光比例,並選用較易清潔的飾面。度尺、出圖及大部分室內裝修由自家合約團隊跟進,報價按工種和數量列明。
WOODIS預計2027年2月底交樓。準業主可先整理驗樓清單和裝修申請文件,收樓後再按現場尺寸落實設計。影片可查看項目工程進度及灣仔活道一帶的實際環境。
WOODIS先核對座數、樓層和室號,圖則版本亦一併記下。
需要尺寸的傢俬先按市區細戶的玄關、餐桌與工作位放入平面圖,收樓後再覆核。
把窗邊採光、廚房電器和日常外出用品相關項目分成必要、可延後及不需要三類。
WOODIS如有露台、平台、天台或外牆項目,先查看公契及管理守則。
| 階段 | 工作 |
|---|---|
| 收匙點算 | 逐件測試原裝設備和智能門鎖 |
| 驗收欠妥 | 檢查窗邊、石材及固定櫃 |
| 現場覆核 | 現場修正圖則和燈位 |
| 申請開工 | 分項確認木工、油漆及改位工程 |
WOODIS由細戶至千呎單位,工作位置、展示需要和家庭人數各有不同。設計師會先了解日常生活,再按單位大小放入傢俬及收納。訂造項目較多時,可先查看全屋收納及訂造傢俬。物料和機電內容確認後,再計算實際工程費用。
檢查石材、牆磚和填縫是否有崩裂、空鼓或明顯色差。門框、櫃邊和枱面交界的收口亦要逐一拍照。 訂造傢俬前,再按WOODIS現場完成面覆核尺寸。
逐段步行及輕敲木地板,記錄鬆動、異響、刮痕和高低差。腳線接駁位要看清楚有沒有崩角或離牆。
逐扇測試窗戶和窗鉸,查看鎖點、膠邊及窗框接駁。落雨後再覆核窗邊有沒有水印或滲漏。
逐扇開關櫃門和抽屜,查看枱面接駁、鋅盆底、去水隔氣及喉位。放水後檢查櫃內有沒有滲漏。
按交樓清單核對型號及配件,逐件通電試機。記錄焗爐、煮食爐、抽油煙機、雪櫃或洗衣設備的異常聲響和顯示。
開啟所有水龍頭及花灑,測試水壓、冷熱水和去水速度。企缸門、玻璃膠、地台斜水及坐廁底亦要查看。
測試門鎖、對講機、感應器和隨樓智能設備的所有操作方式。收妥說明書、備用匙和重設資料。
查看固定櫃的層板、抽屜、鉸位及活動配件,確認開關時不會碰撞牆身、門扇或電器。
每部冷氣分開試機,記錄製冷、風速、噪音和遙控反應。運作一段時間後查看去水喉及牆身有沒有倒汗水。
每個問題同時記下房間、位置、照片編號和問題描述。交表前保留副本,執修後按原位置逐項重驗。 交表時寫明WOODIS座別、期數或室號。
活道連接灣仔核心生活圈,可使用港鐵、巴士及電車。區內街市、食肆和日常服務集中,家居儲物量可按小量採購和外出頻率計算。
| 類別 | 位置或接駁 | 與入伙規劃的關係 |
|---|---|---|
| 港鐵 | 灣仔站及會展站生活圈 | 實際步行路線按常用出口和目的地選擇 |
| 巴士及電車 | 軒尼詩道、皇后大道東一帶 | 港島東西向出行以營辦商最新資料為準 |
| 日常生活 | 灣仔街市及區內商舖 | 廚房可把每日用品和後備存貨分層放置 |
預計關鍵日期為2027年2月28日。預計關鍵日期不等同個別買家的指定收匙日;已屬現樓的項目,亦要按買賣文件及書面通知辦理交收。裝修圖可以提早準備,櫃身和改位尺寸留待現場覆核。
| 項目 | 資料 |
|---|---|
| 地址 | 灣仔區,活道15號 |
| 住宅座數 | 1座住宅大樓 |
| 單位數目 | 167伙 |
| 實用面積 | 244至1,016平方呎 |
餐桌可選合適高度兼作工作,附近安排插座和照明。需要長時間在家工作,可在睡房或客廳窗邊放窄身書枱,但要先保留窗戶及冷氣維修位置。
WOODIS細戶廚房與客飯廳接近,先查看抽油煙、電器位和櫃門開合。較大單位則按煮食量評估原裝櫃內配件是否足夠。
| 做法 | 適用情況 |
|---|---|
| 保留 | 原裝櫃門、枱面、潔具、去水和電器運作正常,使用亦符合家庭需要。 |
| 局部修改 | 主要間隔合用,只需增加電器位、櫃內配件、鏡櫃或小量收納。 |
| 全面重做 | 使用要求與原裝差距大,動工前已查清保養、喉位及管理處守則。 |
市區單位改間隔要特別留意窗位、採光和走道。WOODIS在評估牆身前,會先用傢俬佈局比較空間比例,再查結構、消防和公契限制。
WOODIS細戶的訂造傢俬比例可能較高,大戶則受房數、展示需要和物料影響。設計師會按實際圖則和數量整理預算。
| 預算項目 | 計算內容 |
|---|---|
| 單位用途 | 日常生活工作位置及收藏展示需要 |
| 訂造內容 | 玄關櫃衣櫃展示櫃和家務收納尺寸 |
| 物料機電 | 飾面五金燈位插座和網絡改動 |
| 報價依據 | 現場尺寸工程數量及確認後的施工圖 |
區內採購方便,儲物量應按家庭煮食次數計算。先安排雪櫃、常用乾貨和小電器,低頻用品放高櫃,避免細廚房被深櫃收窄。
準備WOODIS室內設計查詢時,可提供室號、家庭人數、工作模式、煮食次數和現有傢俬尺寸。設計師會先做平面測試,收樓後再定施工圖。
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