SIERRA SEA 第2B期有多少伙及甚麼面積？

項目資料地址十四鄉，海映路8號住宅座數 Daffodil Avenue第1、2及3座單位數目 775伙實用面積 378至817平方呎

SIERRA SEA 第2B期戶型設計先處理甚麼？

兩房先分配小童房、工作房或客房三房把行李和清潔用品集中在家務櫃四房按家庭成員作息劃分房間花園及平台戶保留去水、門檻和檢修範圍

SIERRA SEA 第2B期交樓廚廁應否保留？

家庭戶煮食和電器使用量較高，驗收時要逐件測試廚櫃、枱面、去水和隨樓電器，再按家庭習慣補充乾貨與小家電位置。做法適用情況保留原裝櫃門、枱面、潔具、去水和電器運作正常，使用亦符合家庭需要。局部修改主要間隔合用，只需增加電器位、櫃內配件、鏡櫃或小量收納。全面重做使用要求與原裝差距大，動工前已查清保養、喉位及管理處守則。

收樓後怎樣安排覆尺和開工？

收匙先記錄三座所屬室號及交樓設備完成室內、露台或花園驗收按家庭傢俬和戶外用品現場覆尺管理處批准圖紙後安排保護及施工

SIERRA SEA裝修預算受甚麼影響？

兩房至四房的傢俬數量和家庭需要不同，平台或花園戶亦要另查戶外工程範圍。預算應按圖則和現場內容逐項整理。預算項目計算內容家庭人數房間用途多人作息及共用空間需要收納數量運動用品行李家務物品和訂造櫃尺寸戶外範圍露台平台或花園的去水與檢修條件工程明細室內外項目分開列出物料數量和報價

SIERRA SEA 2B收樓攻略：單位間隔、驗樓與裝修預算

家庭戶室內設計支援

SIERRA SEA 2B家庭戶收樓設計安排

兩房至四房主要服務家庭生活，收樓規劃會一併處理房間、戶外用品和家務空間。業主可先了解私樓室內設計服務。特色戶的花園或平台另按管理文件評估。

三座交樓項目逐戶驗收

核對Daffodil Avenue座數及室號
測試門窗、露台去水、廚廁和冷氣
量度房門、走廊及大型傢俬位置
把室內欠妥與戶外問題分開記錄

家庭生活與房間分配

兩房先處理兒童房或工作房用途
三房分開主人房、兒童及家庭儲物
四房預留多人用餐和共用活動範圍
運動用品及戶外物件集中一處收納

特色戶及原裝取捨

查清花園、平台及露台的使用限制
保留所有去水口、門檻和檢修空間
按交樓清單試用固定設備和電器
室內與戶外工程分項計算預算

查詢SIERRA SEA 第2B期入伙規劃

SIERRA SEA 第2B期資料與價錢參考

本頁集中整理西沙灣發展項目第2B期，不把其他期數的座別、面積或價單混入。面積、戶型及價錢按官方售樓文件核對。

項目	詳細資料
項目名稱	SIERRA SEA 第2B期 SIERRA SEA PHASE 2B
地區及地址	十四鄉，海映路8號
住宅座數	Daffodil Avenue第1、2及3座
單位數目	775伙
實用面積	378至817平方呎
戶型	兩房至四房，另設平台或花園特色戶
收樓資料	預計關鍵日期為2027年2月16日
價錢參考	首張價單於2026年1月22日公布；首批折實入場約HK$455.17萬

註：付款方法、折扣、單位供應及正式收樓安排，以賣方最新文件及買賣合約為準。

按正式圖則及家庭需要規劃

SIERRA SEA 2B家庭戶型設計分析

單位由兩房起步，主要差異在廚房形式、浴室數目、套房和多用途空間。先按家庭成員及每天作息分房，再決定客飯廳和儲物牆。

378至約420呎兩房

入口和開放式廚房距離近，鞋櫃、雪櫃和餐枱不能互相碰撞。次房宜選單人床或較窄雙人床，保留窗邊和冷氣位置。

約421至559呎兩房及大兩房

較闊客飯廳可安排四人餐桌，但要先畫露台通道。兩房都長期有人使用時，衣物和書本分房收納比全放客廳更實際。

約560至657呎三房

主人套房和兩個睡房要按使用者分配。多用途位置可放清潔用品、行李或洗衣相關物品，避免各房再做過量高櫃。

約658至817呎三至四房

大戶先列出家庭共用和私人收納，客飯廳保留完整座位及走道。工人或多用途套房的門位、通風和喉位不可隨意改動。

次序	圖則準備	收樓後覆核
第1步	核對Daffodil Avenue座數及室號	露台和戶外去水優先試水
第2步	比較兩房和三房的廚房形式	原裝櫃、電器和浴室逐件試用
第3步	大戶先分配套房及多用途空間	量度床、餐桌及雪櫃位置
第4步	特色戶另查平台、花園和去水資料	管理處文件完成後才排工序

讓新居真正合你生活

西沙家庭住宅設計裝修服務

Luke Studio是香港室內設計公司，專注400至1,500平方呎私人住宅。團隊熟悉家庭戶的房間分配、兒童成長、家務收納及戶外用品處理。SIERRA SEA第2B期由兩房至四房，室內設計會按家庭人數安排客飯廳、工作位置和私人空間。公司持有ISO9001認證及一級小型工程承建商牌照，室內裝修由專人管理圖紙、物料和施工進度。

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2015

Luke Studio 成立年份

90+

內部設計與施工團隊

2,000+

完成裝修及設計項目

APIDA

亞洲室內設計獎項

揀樓、收樓與開工次序

SIERRA SEA第2B期進度及收樓準備

第2B期預計2027年2月交樓。辦妥收樓手續後，先按單位及戶外範圍驗樓，再跟進執漏和管理處裝修申請。影片可了解三座最新進度及海映路周邊環境。

(註：影片轉載自第三方 YouTube 頻道，供參考用途。版權方如有疑問，請聯絡我們移除。)

收樓前先處理

1. 核對Daffodil Avenue座數及室號

SIERRA SEA 第2B期先核對座數、樓層和室號，圖則版本亦一併記下。

2. 比較兩房和三房的廚房形式

需要尺寸的傢俬先按兩房家庭的客飯廳與睡房通道放入平面圖，收樓後再覆核。

3. 大戶先分配套房及多用途空間

把露台、運動用品和日常清潔位置相關項目分成必要、可延後及不需要三類。

4. 特色戶另查平台、花園和去水資料

SIERRA SEA 第2B期如有露台、平台、天台或外牆項目，先查看公契及管理守則。

收樓後實際安排

階段	工作
收匙點算	露台和戶外去水優先試水
驗收欠妥	原裝櫃、電器和浴室逐件試用
現場覆核	量度床、餐桌及雪櫃位置
申請開工	管理處文件完成後才排工序

以下連結可查閱SIERRA SEA 第2B期官方及銷售文件。價單和成交資料以最新版本為準。

售樓說明書官方價單成交記錄冊

由家庭活動和儲物需要開始

SIERRA SEA家庭戶度身規劃

SIERRA SEA第2B期以兩至四房為主，家庭活動、運動用品及戶外範圍都會影響設計。設計師先確認成員需要，再安排房間、家務收納和露台通道。主人套房可參考主人房設計重點，室內外工程核對清楚後才按實際內容報價。

了解家庭活動與日常用品

先確認多人生活和大型儲物需要

記錄家庭人數年齡和作息時間
了解運動用品行李及家務物品數量
確認是否需要書房或家庭活動房
按長期居住安排房間私隱

按兩至四房用途落圖

把實際傢俬和通道放入單位圖則

核對睡床衣櫃書枱和餐枱尺寸
安排套房細房和家庭共用空間
集中處理運動用品和家務收納
保留露台平台或花園出入位置

核對室內外工程與分項報價

特色戶先查清範圍再計算工程內容

列明原裝室內項目的保留程度
核對平台花園去水和檢修位置
整理訂造傢俬機電和物料數量
按確認圖則提交分項工程報價

室內與戶外範圍一併記錄

SIERRA SEA 2B室內外交樓驗收重點

驗樓要查看門窗、地板和廚廁。露台、花園或平台單位亦要測試去水方向及門檻收口。遇到防水疑問，可先查看地磚和防水施工重點。戶外範圍拍照後按公契和管理守則處理。

木地板與腳線

逐段步行及輕敲木地板，記錄鬆動、異響、刮痕和高低差。腳線接駁位要看清楚有沒有崩角或離牆。訂造傢俬前，再按SIERRA SEA 第2B期現場完成面覆核尺寸。

窗戶開關與窗邊膠

逐扇測試窗戶和窗鉸，查看鎖點、膠邊及窗框接駁。落雨後再覆核窗邊有沒有水印或滲漏。

露台與工作平台去水

以少量清水測試去水方向和速度，查看地磚斜水、門檻、欄河底座及外牆接駁位。不要自行封閉或改動外觀。

平台與天台排水

先找出所有去水口、溢水位和維修通道，再檢查地台斜水及防水收口。任何戶外工程都要先查公契和管理守則。

廚櫃、枱面與鋅盆

逐扇開關櫃門和抽屜，查看枱面接駁、鋅盆底、去水隔氣及喉位。放水後檢查櫃內有沒有滲漏。

原裝電器逐件試機

按交樓清單核對型號及配件，逐件通電試機。記錄焗爐、煮食爐、抽油煙機、雪櫃或洗衣設備的異常聲響和顯示。

浴室來水與去水

開啟所有水龍頭及花灑，測試水壓、冷熱水和去水速度。企缸門、玻璃膠、地台斜水及坐廁底亦要查看。

冷氣運作及去水

每部冷氣分開試機，記錄製冷、風速、噪音和遙控反應。運作一段時間後查看去水喉及牆身有沒有倒汗水。

插座、燈位與網絡位

用測試器檢查插座和燈掣，核對電箱標示、寬頻位及電視位。傢俬落圖前要把實際位置和高度量清楚。

欠妥清單與執修記錄

每個問題同時記下房間、位置、照片編號和問題描述。交表前保留副本，執修後按原位置逐項重驗。交表時寫明SIERRA SEA 第2B期座別、期數或室號。

SIERRA SEA 2B交通接駁及西沙配套

海映路設公共交通服務接駁烏溪沙、大學站及其他地區，附近亦有西沙GO PARK。路線和班次會調整，入住前應查閱城巴、九巴、專線小巴及港鐵最新資料。

類別	位置或接駁	與入伙規劃的關係
巴士	海映路多條城巴路線	按目的地查580系列等路線的最新站位和班次
專線小巴	807K等接駁服務	接駁港鐵站及區內地點，繁忙時段另行預留時間
港鐵接駁	烏溪沙站及大學站	實際轉乘方式按日常上班上學目的地選擇

家庭會帶運動用品、單車配件或戶外用品回家，玄關應先劃出清潔和乾燥位置。大型用品不宜長期放在露台阻塞去水或通道。

樓盤資料、收樓與室內設計

SIERRA SEA 第2B期驗收裝修常見問題

以下內容集中於SIERRA SEA第2B期三座住宅，解答家庭戶、露台及特色戶的室內設計、室內裝修和收樓問題。需要安排兒童房的家庭可再看兒童房與家居裝修設計。

預計關鍵日期為2027年2月16日。預計關鍵日期不等同個別買家的指定收匙日；已屬現樓的項目，亦要按買賣文件及書面通知辦理交收。裝修圖可以提早準備，櫃身和改位尺寸留待現場覆核。

項目	資料
地址	十四鄉，海映路8號
住宅座數	Daffodil Avenue第1、2及3座
單位數目	775伙
實用面積	378至817平方呎

兩房先分配小童房、工作房或客房
三房把行李和清潔用品集中在家務櫃
四房按家庭成員作息劃分房間
花園及平台戶保留去水、門檻和檢修範圍

本頁集中西沙灣發展項目第2B期，即Daffodil Avenue第1、2及3座。其他期數有獨立座名、樓書及關鍵日期，不應混用。

家庭戶煮食和電器使用量較高，驗收時要逐件測試廚櫃、枱面、去水和隨樓電器，再按家庭習慣補充乾貨與小家電位置。

做法	適用情況
保留	原裝櫃門、枱面、潔具、去水和電器運作正常，使用亦符合家庭需要。
局部修改	主要間隔合用，只需增加電器位、櫃內配件、鏡櫃或小量收納。
全面重做	使用要求與原裝差距大，動工前已查清保養、喉位及管理處守則。

SIERRA SEA第2B期改間隔須按所屬座別圖則判斷。家庭戶先嘗試用傢俬和趟門調整用途，涉及牆身才進一步核對結構、消防及管理要求。

收匙先記錄三座所屬室號及交樓設備
完成室內、露台或花園驗收
按家庭傢俬和戶外用品現場覆尺
管理處批准圖紙後安排保護及施工

兩房至四房的傢俬數量和家庭需要不同，平台或花園戶亦要另查戶外工程範圍。預算應按圖則和現場內容逐項整理。

預算項目	計算內容
家庭人數	房間用途多人作息及共用空間需要
收納數量	運動用品行李家務物品和訂造櫃尺寸
戶外範圍	露台平台或花園的去水與檢修條件
工程明細	室內外項目分開列出物料數量和報價

先驗收原裝櫃、鋅盆、電器和抽風，再看雪櫃容量及煮食習慣。多數情況可先保留主要設備，只增設合適的乾貨和小電器位置。

SIERRA SEA 2B收樓攻略：單位間隔、驗樓與裝修預算

兩至四房平面圖、家庭佈局、度身訂造設計

SIERRA SEA 第2B期樓層平面圖下載

樓盤基本資料

戶型設計分析

SIERRA SEA 第2B期官方網站

家庭度身規劃

收樓準備

交樓驗收

SIERRA SEA 2B家庭戶收樓設計安排

三座交樓項目逐戶驗收

家庭生活與房間分配

特色戶及原裝取捨

SIERRA SEA 第2B期資料與價錢參考

SIERRA SEA 2B家庭戶型設計分析

378至約420呎兩房

約421至559呎兩房及大兩房

約560至657呎三房

約658至817呎三至四房

西沙家庭住宅設計裝修服務

SIERRA SEA第2B期進度及收樓準備

收樓前先處理

收樓後實際安排

SIERRA SEA家庭戶度身規劃

了解家庭活動與日常用品

按兩至四房用途落圖

核對室內外工程與分項報價

SIERRA SEA 2B室內外交樓驗收重點

木地板與腳線

窗戶開關與窗邊膠

露台與工作平台去水

平台與天台排水

廚櫃、枱面與鋅盆

原裝電器逐件試機

浴室來水與去水

冷氣運作及去水

插座、燈位與網絡位

欠妥清單與執修記錄

家庭收納、三房間隔與物料案例

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SIERRA SEA 2B交通接駁及西沙配套

SIERRA SEA 第2B期驗收裝修常見問題

01. SIERRA SEA 第2B期何時收樓？

02. SIERRA SEA 第2B期有多少伙及甚麼面積？

03. SIERRA SEA 第2B期戶型設計先處理甚麼？

04. SIERRA SEA 2B是整個項目的哪一期？

05. SIERRA SEA 第2B期交樓廚廁應否保留？

06. SIERRA SEA 第2B期改間隔前要查甚麼？

07. 收樓後怎樣安排覆尺和開工？

08. SIERRA SEA裝修預算受甚麼影響？

09. 兩房單位要不要改動開放式廚房？

SIERRA SEA 2B收樓：先定家庭房間用途

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