啟盈苑2026年10月入伙，
收樓攻略及室內設計裝修方案

啟盈苑有過千個單位入伙，初期的升降機使用及運料時段會較緊張。時間分配可參考以下做法：

• 收到入伙信前 3 個月：找裝修公司、落實初步圖則及報價。
• 收到完成買賣通知信：14 日內去律師樓簽約及辦理按揭。
• 領匙當日：帶師傅上門驗樓及度尺。
• 收匙首星期：向管理處申請開工及預約升降機運料時段。

安達臣道半山位置在春天較潮濕。室內裝修時可先檢查牆身底層，再選用合適底漆。訂造木傢俬可選用防潮級別較高的夾板。鋁窗及防水膠邊亦要在驗樓時逐項檢查。

186呎單位空間有限，做實體磚牆會令室內變暗。可以考慮以下做法：

• 用玻璃趟門分隔睡眠區，保留自然光線。
• 參考地台床設計增加下層儲物空間，上面作休息區。
• 用高身櫃代替間隔牆，一物兩用。

清水房沒有表面裝飾，要留意隱蔽問題。業主收匙後 7 日內要向房署交損壞申報表。重點包括空心磚、窗框膠邊及浴室企缸防水，有問題時要先完成執修。

部分新居屋的浴室、廚房或外牆會用預製組件。組件尺寸和牆身垂直度有時會有偏差。訂造入牆傢俬前，師傅要現場度尺和批灰拉直牆身，否則傢俬送到現場會留有罅隙。

我們團隊有工程管理背景。會提供施工圖和進度表。由度尺、畫圖、對辦到現場施工，都由內部團隊統籌，業主不用自己周圍找師傅夾期。

報價單會將清拆、泥水、水電、木工、油漆的人工和物料費分開列明。例如電力工程，會寫明暗喉、掣位數量和電箱收費。細節清晰可以減少後加工程（VO）的爭議。有額外工程會先報價，客人簽名後才開工。

住宅裝修基本要買第三者責任保險，保障工程意外引起的公眾損失。開工前我們會協助核對保險條款，保單生效後才動工。