2026錦柏苑最新入伙：收樓入與裝修指南

184呎單位空間有限，傳統間隔容易令屋內變得侷促。可利用高身櫃及訂造傢俬收納垂直空間。樓底條件許可時，可考慮傢俬連閣樓床設計。淺色油漆及木飾面亦可減低視覺壓迫感。

馬鞍山區春天濕度偏高。室內裝修時可在全屋牆身使用防潮防霉底漆。訂造木器傢俬宜選用防潮級別較高的實木夾板，減低日後受潮、變形及發霉的機會。

清水房沒有表面裝飾，業主要在收匙後 7 日內向房署提交損壞申報表。重點檢查項目包括：

屋苑有接近1,900伙，入伙初期的升降機運料時段會較緊張。時間表可參考以下安排：

• 收信前：先聯絡裝修公司商討初步圖則及報價。
• 收到完成買賣通知後：14 日內辦理按揭及律師樓手續。
• 收匙當日：安排師傅上門驗樓及準確度尺。
• 首星期：向管理處申請裝修開工及預約升降機運料時段。

新居屋的浴室及廚房多會採用預製組件，尺寸和牆身垂直度或有偏差。訂造入牆傢俬前，師傅要在現場準確度尺，並按需要批灰修正牆身。傢俬尺寸才可配合現場收口。

報價單不能只列一個總數。清拆、泥水、水電、木工及油漆項目要分開列明。水電部分要寫明暗喉及掣位單價。額外工程亦要先報價，由業主簽署作實後才開工。

住宅裝修一般要購買第三者責任保險，保障工程意外引起的公眾或鄰里損失。開工前 Luke Studio 會核對保單條款，待保單生效後才正式動工。

Luke Studio 核心成員具建築師樓及工程管理（PMP）背景。度尺規劃、繪圖、對辦、現場施工及驗收均由內部團隊統籌，並提供施工圖及進度表，方便業主掌握工程安排。