滿田邨入伙指南與裝修規劃

滿田樓屬於單幢式設計，全幢過千伙同時入伙，大廈升降機會較繁忙。這會拖慢清拆泥頭及建材上樓的進度，增加師傅等候的時間成本。建議提早向物業管理處預約升降機時段，並要求建材供應商盡量集中在同一日送貨，減少分期送貨帶來的延誤。

滿田邨基座設有社區健康中心及安老院舍。雖然住宅大堂與設施出入口分開，但低層單位仍會面對較多街外人流及救護車輛出入的聲音。如果獲派低層單位，裝修時可以考慮更換隔音效能較好的雙層玻璃窗，或者加裝隔音窗貼，減低日常噪音影響。

新公屋交樓附設基本地磚及大門。預算有限不一定要全屋清拆，你可以將資金集中在改善生活質素的基礎工序上。以下是常見的公屋裝修取捨參考：

房屋署對公屋裝修有嚴格要求，動工前必須向屋邨辦事處入紙申請。違規改動會被要求自費還原，甚至影響租約。必須遵守的規定包括：

• 嚴禁拆除或破壞主力牆結構
• 廚房原裝防火門及門框不能拆除或改裝
• 不可遮擋或改動天花板的消防花灑頭
• 外牆不可擅自加建冷氣機支架（需按指定位置安裝）

裝修清拆會產生大量建築廢料。合規格的裝修報價單會將清拆舊物的人工及政府環保斗泥頭費獨立列明。新屋邨入伙期間，屋邨會指定泥頭擺放區，師傅需要安排車輛清走廢料。簽署裝修報價前要看清楚是否已經包含這筆清理費用，亦要核對裝修報價常見漏項，避免開工後被追加泥頭費或後加工程費。

領匙後第一步是詳細檢查單位，不應立即安排裝修師傅開工。發現原裝鋁窗漏水、牆身空心磚或喉管滲漏，應在限期內向房署提交損壞情況申報表。待房署工程部完成免費執修後才開始室內裝修工程。師傅開工後才要求房署維修，責任較難界定，房署或會拒絕處理。