2026裕興苑
入伙收樓攻略及裝修規劃

入伙初期的升降機運料時段及師傅檔期會較緊張，可提早準備：

• 收信前 2 至 3 個月：聯絡裝修公司商討初步圖則及報價。
• 收到完成買賣通知信：14 日內到律師樓簽約及辦理按揭手續。
• 收匙當日：安排裝修師傅上門驗樓及度尺。
• 收匙首星期：向屋苑管理處提交裝修申請，並預約升降機運料時段。

向海單位在春季較潮濕。室內裝修時可使用防潮底漆，訂造木器傢俬宜選用防潮級別較高的夾板。面向飛機航道的單位可檢查鋁窗膠邊，並按實際噪音情況考慮隔音玻璃及分體式冷氣。

面積有限，使用厚磚牆間兩至三房容易令客廳失去自然光。可考慮以下做法：

• 參考趟門及玻璃門做睡房間隔，保留採光。
• 按訂造傢俬收納需要設計高身雙面櫃，代替部分磚牆。
• 客廳靠窗位造地台，平時做休閒區，有需要時可以做臨時床位。

住宅室內裝修一般要購買第三者責任保險，保障工程意外引起的公眾或鄰里損失。開工前要核對保單條款及生效日期，保單生效後才正式動工。

報價單不應只有一個總數。清拆、泥水、水電、木工及油漆要分項列明，電掣位單價及暗喉長度亦要寫清楚。額外工程應先報價，待業主簽署確認後才開工。

可先處理水電、基礎泥水及防水等難以重做的工程。活動傢俬及非必要木器櫃可分階段添置，避免因預算分散而削減基礎工程用料。

清水房可能有隱蔽瑕疵。業主收匙後 7 日內要向房署提交損壞申報表。檢查重點包括空心磚、地面傾斜、窗框膠邊及企缸試水，並拍照記錄問題位置。

Luke Studio 會設立項目 WhatsApp 群組，定期上載地盤相片及匯報施工進度。試水及拉線等重要工序完成後，會安排業主到場驗收。